Ленобласть и Петербург ждут закон о совместной подготовке документов терпланирования
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре Ленинградской области Владимир Демин рассказал в ходе конференции об инновациях в градостроительном законодательстве региона.
"Ленобласть и Петербург ожидают поправок в федеральное законодательство, касающихся совместной подготовки документов территориального планирования. Этот документ на сегодня прошел первое чтение в Госдуме, но пока окончательно не принят. Как только это произойдет, Петербург и область приступят к созданию нормативных актов по совместной подготовке документов терпланирования, - отметил Владимир Демин. - Кроме того, регион выступил с законодательной инициативой, касающейся проектов планировки территорий. Смысл законопроекта следующий - эскиз застройки в составе проекта планировки должен быть в утверждаемой части. Это наша принципиальная позиция, мы за нее бьёмся. Этот законопроект уже одобрен областным ЗакС и передан в Госдуму. Кроме того, в июне текущего года внесены поправки в закон N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В нем появилась существенная деталь - в садоводствах и огородничествах вместо проекта организации застройки, вводится проект планировки территорий. Таким образом, градостроительная обоснованность развития таких территорий значительно усилена".
Сегодня, 1 октября Совет Федерации одобрил поправки в Налоговый кодекс РФ, согласно которым существующий налог на имущество физлиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости. Земельный налог при этом сохраняется.
Поправки предусматривают введение отдельной главы о налоге на имущество физлиц и вводят трехуровневую ставку налога на имущество. Ставка 0,1% от кадастровой стоимости будет действовать для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машиномест, незавершенных жилых домов, хозстроений; 0,5% - для "иных зданий, строений, помещений, сооружений"; и 2% - для дорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей), а также торговых и офисных центров. Регионы и муниципалитеты получат право снижать ставку налога до нуля или повышать ее с 0,1% до 0,3%.
При этом льготы по налогу на имущество не отменяются, но предоставлять их будут только на один объект недвижимости.
При исчислении налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. Муниципалитетам будет дано право увеличивать вычеты и устанавливать иные льготы, однако в отношении деловой и торговой недвижимости льготы действовать не будут.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2015 года, но предусмотрен пятилетний переходный период для регионов.