Реальная кредитная ставка проектного финансирования сегодня составляет не менее 17%
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Выступая на конференции, руководитель департамента корпоративного финансирования ИК "ВЭБ Финанс" (Санкт-Петербург) Людмила Вайнер, рассказала о ситуации, складывающейся сегодня в проектном финансировании и инвестиционном кредитовании в сфере жилой недвижимости. По ее словам, из-за осложнившейся экономической ситуации в стране и неблагоприятного инвестклимата, многие банки вынуждены сворачивать направления проектного финансирования. Те же банки, что продолжают работать в этой сфере (в основном такие "гиганты", как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.), значительно ужесточают условия кредитования проектов.
Так, требования к объему собственных средств застройщика в кредитуемом проекте возросло с 30% до 50%. Кроме того, серьезно выросли ставки. "Принято считать, что сегодня ставка по проектному финансированию составляет в среднем 14,5%. Но это уже почти неправдоподобный вариант. Реальные цифры - 17-18% и выше", - заявила Людмила Вайнер.
"Банки продолжают работать с крупными постоянными клиентами, но " не пускают" к себе новых, - также отметила Людмила Вайнер. - Если застройщик имеет 3-4 небольших проекта и хочет получить кредит, скорее всего, он столкнется с серьёзными проблемами".
К 2020 году Санкт- Петербург должен войти в десятку лучших конгрессно-выставочных центров Европы, заявила сегодня журналистам глава комитета по туризму городского правительства Инна Шалыто.
По ее словам, для этого в городе создано особое бюро. Чиновница считает, что на данный момент направление конгрессно-выставочного туризма развито в Петербурге слабо, хотя потенциал у города в этом плане большой.
Чиновница считает, что для привлечения туристов необходимо при продвижении сделать акцент на дворцовые интерьеры, на возможность проведения на их фоне конгрессов.
«Это сразу обратит внимание на наш город в других странах», - сказала Шалыто.
Помимо этого необходимо строить и новые современные площадки, в том числе и в историческом центре Петербурга, считает председатель комитета по туризму.
Она рассказала о планах возвести конгресс-центр примерно на 7 тым мест на Васильевском острове. Уже подписано соответствующее соглашение между Смольным и СПбГУ, проводящем различные мероприятия регулярно.
«Таким образом, мы приобретаем некоторую гарантию востребованности этого конгресс-центра. Более того, создание такой инфраструктуры в центре Петербурга сразу же повысит наш город в международных рейтингах по конгрессному туризму», - отметила Шалыто.
Она добавила, что финансировать строительство будут правительства Петербурга и РФ, а также частные инвесторы. В настоящий момент идет разработка проектной документации объекта.