Реальная кредитная ставка проектного финансирования сегодня составляет не менее 17%
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Выступая на конференции, руководитель департамента корпоративного финансирования ИК "ВЭБ Финанс" (Санкт-Петербург) Людмила Вайнер, рассказала о ситуации, складывающейся сегодня в проектном финансировании и инвестиционном кредитовании в сфере жилой недвижимости. По ее словам, из-за осложнившейся экономической ситуации в стране и неблагоприятного инвестклимата, многие банки вынуждены сворачивать направления проектного финансирования. Те же банки, что продолжают работать в этой сфере (в основном такие "гиганты", как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.), значительно ужесточают условия кредитования проектов.
Так, требования к объему собственных средств застройщика в кредитуемом проекте возросло с 30% до 50%. Кроме того, серьезно выросли ставки. "Принято считать, что сегодня ставка по проектному финансированию составляет в среднем 14,5%. Но это уже почти неправдоподобный вариант. Реальные цифры - 17-18% и выше", - заявила Людмила Вайнер.
"Банки продолжают работать с крупными постоянными клиентами, но " не пускают" к себе новых, - также отметила Людмила Вайнер. - Если застройщик имеет 3-4 небольших проекта и хочет получить кредит, скорее всего, он столкнется с серьёзными проблемами".
Во Фрунзенском районе Петербурга, как и во всем городе, стартовал осенний месячник по благоустройству.
В сообщении пресс-службы районной администрации говорится, что в первый день месячника во дворе дома № 39 на проспекте Славы жители совместно с представителями администрации района и садово-паркового хозяйства посадили 12 елей. Это первые из 652 деревьев, которые появятся на улицах и во дворах района до конца октября. Кроме того, будет высажено 4 570 кустарников и 50 тысяч луковичных цветов.
Также в течение октября в районе предполагают привести в порядок территорию и очистить фасады зданий. Помимо этого запланированы ремонт и покраска газонных ограждений, эвакуация бесхозных автомобилей и проверка готовности снегоуборочной техники к зиме.