Реальная кредитная ставка проектного финансирования сегодня составляет не менее 17%
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Выступая на конференции, руководитель департамента корпоративного финансирования ИК "ВЭБ Финанс" (Санкт-Петербург) Людмила Вайнер, рассказала о ситуации, складывающейся сегодня в проектном финансировании и инвестиционном кредитовании в сфере жилой недвижимости. По ее словам, из-за осложнившейся экономической ситуации в стране и неблагоприятного инвестклимата, многие банки вынуждены сворачивать направления проектного финансирования. Те же банки, что продолжают работать в этой сфере (в основном такие "гиганты", как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.), значительно ужесточают условия кредитования проектов.
Так, требования к объему собственных средств застройщика в кредитуемом проекте возросло с 30% до 50%. Кроме того, серьезно выросли ставки. "Принято считать, что сегодня ставка по проектному финансированию составляет в среднем 14,5%. Но это уже почти неправдоподобный вариант. Реальные цифры - 17-18% и выше", - заявила Людмила Вайнер.
"Банки продолжают работать с крупными постоянными клиентами, но " не пускают" к себе новых, - также отметила Людмила Вайнер. - Если застройщик имеет 3-4 небольших проекта и хочет получить кредит, скорее всего, он столкнется с серьёзными проблемами".
Возведение автомобильного путепровода через железную дорогу, соединяющего трассу Архангельск–Каргополь–Вытегра с Мирным, вышло на финишную прямую, сообщил министр промышленности и строительства Архангельской области Андрей Шестаков.
Напомним, строительство путепровода ведётся в рамках федеральной целевой программы «Развитие российских космодромов», рассчитанной на 2006-2015 годы.
По словам министра, строительно-монтажные работы на объекте завершены. Сейчас специалисты устанавливают ограждения и осветительные опоры, занимаются благоустройством и монтажом ливневых лотков.
«Планируется, что работы завершатся до ноября. Ввод путепровода в эксплуатацию позволит решить одну из главных транспортных проблем жителей Мирного: теперь они смогут добираться с трассы Архангельск–Каргополь–Вытегра в город напрямую, а не через Плесецк», - подчеркнул Шестаков.