Реальная кредитная ставка проектного финансирования сегодня составляет не менее 17%
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Выступая на конференции, руководитель департамента корпоративного финансирования ИК "ВЭБ Финанс" (Санкт-Петербург) Людмила Вайнер, рассказала о ситуации, складывающейся сегодня в проектном финансировании и инвестиционном кредитовании в сфере жилой недвижимости. По ее словам, из-за осложнившейся экономической ситуации в стране и неблагоприятного инвестклимата, многие банки вынуждены сворачивать направления проектного финансирования. Те же банки, что продолжают работать в этой сфере (в основном такие "гиганты", как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.), значительно ужесточают условия кредитования проектов.
Так, требования к объему собственных средств застройщика в кредитуемом проекте возросло с 30% до 50%. Кроме того, серьезно выросли ставки. "Принято считать, что сегодня ставка по проектному финансированию составляет в среднем 14,5%. Но это уже почти неправдоподобный вариант. Реальные цифры - 17-18% и выше", - заявила Людмила Вайнер.
"Банки продолжают работать с крупными постоянными клиентами, но " не пускают" к себе новых, - также отметила Людмила Вайнер. - Если застройщик имеет 3-4 небольших проекта и хочет получить кредит, скорее всего, он столкнется с серьёзными проблемами".
На разработку программ комплексного социально-экономического развития пяти муниципальных образований, являющихся территориями компактного проживания малочисленных коренных народов, из бюджета Ленинградской области выделено 2,5 млн рублей, сообщила пресс-служба правительства региона.
Представители региональной власти и органов местного самоуправления под руководством вице-губернатора Ленобласти Дмитрия Ялова определили порядок предоставления и расходования субсидий областного бюджета на создание программ развития Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского района, Вистинского сельского поселения Кингисеппского района, Радогощинского сельского поселения Бокситогорского района, Винницкого сельского и Вознесенского городского поселений Подпорожского района.
Утверждение программ планируется на весну 2015 года. Они определят стратегию развития поселений на период до 2025 года и механизм ее реализации. На основе анализа текущей ситуации будет сформирован перечень проблемных вопросов и социально-значимых объектов, которые войдут в состав генерального плана поселений. Последующая реализация программ будет способствовать развитию инфраструктуры и обеспечит улучшение комфортности проживания на территории.
Отметим, на территории региона реализуется подпрограмма «Поддержка этнокультурной самобытности коренных малочисленных народов, проживающих на территории Ленинградской области». Сумма бюджетного финансирования подпрограммы на 2014 год – 14,5 млн рублей, на 2015 и 2016 годы – по 15,3 млн рублей