Реальная кредитная ставка проектного финансирования сегодня составляет не менее 17%
Накануне, в рамках Гражданского жилищного форума, проходящего в Петербурге, состоялась конференция "Градостроительная политика и жилищное строительство".
Выступая на конференции, руководитель департамента корпоративного финансирования ИК "ВЭБ Финанс" (Санкт-Петербург) Людмила Вайнер, рассказала о ситуации, складывающейся сегодня в проектном финансировании и инвестиционном кредитовании в сфере жилой недвижимости. По ее словам, из-за осложнившейся экономической ситуации в стране и неблагоприятного инвестклимата, многие банки вынуждены сворачивать направления проектного финансирования. Те же банки, что продолжают работать в этой сфере (в основном такие "гиганты", как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и др.), значительно ужесточают условия кредитования проектов.
Так, требования к объему собственных средств застройщика в кредитуемом проекте возросло с 30% до 50%. Кроме того, серьезно выросли ставки. "Принято считать, что сегодня ставка по проектному финансированию составляет в среднем 14,5%. Но это уже почти неправдоподобный вариант. Реальные цифры - 17-18% и выше", - заявила Людмила Вайнер.
"Банки продолжают работать с крупными постоянными клиентами, но " не пускают" к себе новых, - также отметила Людмила Вайнер. - Если застройщик имеет 3-4 небольших проекта и хочет получить кредит, скорее всего, он столкнется с серьёзными проблемами".
В ближайшее воскресенье, 5 октября состоится традиционный легкоатлетический пробег «Павловск – Пушкин», в связи с которым будут введены ограничения движения транспорта, сообщила пресс-служба комитета по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга.
В день пробега с 11:30 до 13:30 поэтапно по ходу продвижения спортсменов будет прекращаться движение транспорта. Пробег проследует по маршруту: привокзальная площадь г. Павловска – 2-я Парковая ул. – Павловское шоссе – Садовая ул. (г. Пушкин) – Леонтьевская ул. – Магазейная ул. – Школьная ул. – Ленинградская ул. – ул. Вячеслава Шишкова – стадион СПб ГБУ ЦФКСЗ «Царское Село» (ул. Ленинградская, д. 83, лит. Б).