Арбитраж не поддержал апелляцию «Констанс-Банка» по тяжбе с Росреестром
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд не поддержал жалобу «Констанс–Банка» на решение суда первой инстанции по тяжбе с территориальным подразделением Росреестра. Ранее банк через суд пытался признать незаконным отказ Росреестра регистрации договора пролонгации аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Большая Морская, д. 55, литер А. Чиновники посчитали, что продление договора аренды возможно только после проведения конкурсных торгов. Как отмечается в решении апелляционного суда, доводы жалоб не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат положениям действующего законодательства.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал ООО «Северная Ривьера» признать недействующим обременением в виде ряда объектов недвижимости истца перед «ПримСоцБанком». Как следует из материалов дела, в 2011 году банк представил ООО «Строй-Пласт» кредит на 80 млн рублей. В качестве обеспечения обязательств по исполнению условий кредитного договора залогом было утверждено три небольших нежилых здания по адресу Красного Текстильщика, 13 лит. Ж, З, П, принадлежащих «Северной Ривьере», партнеру «Строй-Пласта».
В феврале текущего года истец хотел вывести свои здания из-под залога, но узнал, что объекты недвижимости банком как залог переуступлены испанской компании STANDARTINVEST. С такой переуступкой «Северная Ривьера» не согласилась и обратилась в суд.
Между тем, представители арбитражного суда пришли к мнению, что переуступка была законной и оформлена технически правильно. Кроме того, так как истцом не было представлено доказательств исполнения «Строй-Пласт» перед банком обязательств по кредитному договору, оснований считать залог прекращенным не имеется.