«Водоканал» модернизирует насосную станцию в Невском районе
В Администрации Невского района состоялись общественные слушания по временному регламенту застройки №07/1217 территории, ограниченной южной границей земель завода «Большевик», пр. Обуховской обороны, Рыбацким пр. и дополнительной дорогой №723. Жилой застройки на территории нет. Северная часть территории относится к функциональной зоне Р0 (спортивные объекты), здесь располагается стадион; южнее – полоса зоны У (скоростные дороги непрерывного движения), включающая въезд на Большой Обуховский мост; еще южнее - участок общественно-деловой застройки вдоль проспекта и инженерной инфраструктуры вдоль Невы (территория ГУП «Водоканал»), которые переходят в парковую зону Р2 (сад «Спартак»).
Интересы заказчика представлял инженер управления капитальной застройки и развития филиала «Левобережный Водоканал» ГУП «Водоканал» Кирилл Корчагин. На участке площадью
Как рассказал корреспонденту АСН-инфо начальник отдела строительства Администрации Невского района Сергей Сидоров, общественность района заинтересована в осуществлении проекта, который улучшит качество очистки невской воды.
По данным генерального директора ООО «Терра» Дмитрия Зюзина, в 40 % случаев проекты малоэтажной застройки, развиваемые в окрестностях Санкт-Петербурга, имеют отрицательную эффективную доходность - то есть застройщику выгоднее было не заниматься проектом, чем заниматься.
Как считает Д.Зюзин, при разработке проекта девелоперу следует предусмотреть возможность его диверсификации, чтобы застраховаться от неожиданностей объективного и субъективного характера.
По опыту компании, проблемы, возникающие у деведоперов в Санкт- Петербурге и Ленобласти, существенно различаются. В области одной из самых серьезных проблем могут оказаться затраты на присоединение к местной инженерной инфраструктуре, а также низкое качество поставляемых услуг. Во многих случаях развивать автономные сети дешевле, отмечает глава компании «Терра».
В то же время Д Зюзин признает, что стремительный рост цен на недвижимость в течение последних месяцев позволяет окупать проекты, казавшиеся неэффективными, поскольку покупатели спешат приобрести дома, пока цены не возросли еще больше.