Минстрой разработал нормативную базу для развития рынка доступного арендного жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ на сегодняшний день разработало всю нормативную базу для развития рынка доступного арендного жилья и некоммерческого жилищного фонда, сообщил глава ведомства Михаил Мень.
Заявление министра прозвучало на мастер-классе «Привлечение инвестиций в комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства» в рамках Международного инвестиционного форума «Сочи - 2014».
По словам главы Минстроя, принят федеральный закон, который направлен на создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья.
«Разработан типовой договор для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия», - сообщил Михаил Мень.
Также, как сообщил глава Минстроя, установлены требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма.
«Максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов. Однако земельные участки под строительство арендных домов, будут получать те застройщики, которые предложат на аукционе более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах. Поэтому арендная ставка по договорам социального найма в таких домах будет ниже рыночной», - уточнил Михаил Мень.
На днях губернатор Архангельской области Игорь Орлов побывал в городе Северодвинске, где проинспектировал реализацию программы переселения граждан из аварийного жилья, сообщила пресс-служба областного правительства.
Строительство трех домов по программе, финансируемой с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, ведется на улицах Профсоюзной и Индустриальной.
На Индустриальной дом уже сдан: 18 семей готовятся к новоселью. На второй стройплощадке проводятся кровельные работы, монтаж внутридомовых инженерных сетей и черновая отделка. По контракту дом должен быть сдан в ноябре. Возводится третий этаж 63-квартирного дома на улице Профсоюзной.
Игорь Орлов обсудил с мэром города Михаилом Гмыриным и подрядчиками финансирование работ, сроки сдачи зданий, проверил, как проводится обустройство прилегающей территории.
«Я был на этих стройплощадках в июне и мне есть с чем сравнивать. Изменения в лучшую сторону: если в начале лета на Профсоюзной только забивались сваи, то теперь возводится третий этаж», – подчеркнул губернатор.
В правительстве Архангельской области также отмечают, что в 2014 году в регионе завершается первый этап программы, реализуемой с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Всего до 1 сентября 2017 года в рамках программы планируется переселить 15 275 человек из 927 многоквартирных домов общей площадью 272 тысячи квадратных метров. В Северодвинске необходимо расселить 98 аварийных домов.