В Солнцево планируется создать девять тысяч новых рабочих мест
Жилой микрорайон с социальными объектами, паркингами и торгово-офисным центром появится на месте производственной территории в Солнцево (Западный округ), сообщает портал Стройкомплекса Москвы.
В сообщении уточняется, что проект планировки участка инвестор намерен разработать за свой счет.
Речь идет об участке, расположенном по адресу: ул. Производственная, вл. 6.
Указанная территория, согласно Генплану города Москвы, подлежит комплексной градостроительной реорганизации, ее площадь составляет 46,53 га. В границы территории входит земельный участок в 36 га, находящийся в долгосрочной аренде у инвестора.
Сейчас здесь расположены научно-производственные помещения и гаражные кооперативы общей площадью около 87,9 тыс кв. метров. Часть существующей застройки (58,7 тыс кв.м.) планируется снести и на ее месте возвести жилые и общественные объекты.
Суммарная площадь нового строительства не превысит 630 тыс кв.м., в том числе фонд жилой застройки - 441 тыс кв. м. Будущих жильцов обеспечат необходимыми социальными объектами.
Инвестор построит три детских сада на 780 мест и две школы на 1650 учеников. Для жителей также оборудуют гаражи-стоянки согласно градостроительным нормативам. Территорию рядом с жилыми домами благоустроят и озеленят. Кроме того, здесь планируется разместить торгово-офисный центр площадью 126 тыс кв. м. Он появится на смежном земельном участке площадью 3,6 га, расположенном вне границ разработки проекта планировки, с целью создания дополнительных рабочих мест. Всего на данной территории предполагается организовать девять тысяч мест приложения труда.
В рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2014 состоялась дискуссия "Инвестиции в регионы - найти, привлечь, приумножить".
По словам Андрея Новикова, директора отдела рынков капитала CBRE, ситуация текущего года коренным образом отличается от настроений кризиса 2008-го: "В 2008-м рынок буквально встал. Сейчас ситуация иная - инвесторы не ушли с рынка, но в целом активность, безусловно, снизилась, причем, как к региональным, так и столичным проектам. К сегментам, сохраняющим популярность у инвесторов, я отнесу - торговую недвижимость. Спрос на качественный торговый актив в регионах очень высок. На втором месте - склады (как сателлиты торговли), а на последнем месте - офисные проекты, так как спрос у арендаторов сейчас очень ограничен".
Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК "Глубина", считает, что будущее инвестиционной активности в регионах - за социально-ориентированными проектами. Речь идет о создании социальной. транспортной, инженерной инфраструктуры. "Большое будущее у объектов здравоохранения, арендного жилья, - отметил эксперт. - При этом немаловажна инициатива региональных властей, инвесторы хотят иметь доступ к объектам инвестирования на льготных условиях, льготам по налогам".
По мнению Олега Баркова, генерального директора Hansa Spb, компании со 100% иностранным капиталом, никто из иностранных инвесторов в российский рынок недвижимости не попадает в санкционные предписания своего правительства. "Очень немногие компании попали в этот список, основной вопрос, который сейчас волнует инвестора - что в реальности происходит в России сегодня".