РАД продаст участок под строительство 77 тыс кв.м. жилья
Российский аукционный дом (РАД) сообщил о том, что 20 ноября состоятся торги по продаже участка земли площадью 6,4 га под жилищную застройку вблизи Санкт-Петербурга.
Как уточняется в сообщении пресс-службы аукционного дома, речь идет об участке в поселке Русско-Высоцкое, Ломоносовского района, Ленинградской области.
Здесь можно будет построить многоквартирные жилые дома общей площадью 77,2 тыс. кв. м. Участки полностью готовы к застройке, получены градостроительные планы и технические условия на подключение к инженерным сетям, а также заключены договоры аренды на проектирование и строительство трасс инженерного обеспечения.
Торги начнутся с цены 195 млн рублей.
«Реализация проекта застройки территории предусматривает 2 очереди. Собственником участка уже разработана и согласована проектная документация, а также получено разрешение на строительство первой очереди – пятиэтажного жилого дома площадью 4,3 тыс. кв. м. В рамках второй очереди запланировано строительство 72,9 тыс. кв. м жилья и оборудование дополнительной группы на 20 мест в существующем детском саду», - рассказал Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации установит специальные требования к жилым помещениям для организации семейных детских садов, сообщила пресс-служба Минстроя.
В рамках исполнения соответствующего поручения президента РФ Минстроем совместно с правительством Москвы был разработан свод правил «Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования».
В нем содержатся требования по проектированию дошкольных образовательных организаций, в том числе расположенных в жилых домах. Например, предполагается, что встроенные сады будут иметь вместимость 25-75 мест, автономные входы и коммуникации, а высота потолков в них не может составлять менее 2,5 метров. Свод правил ориентирован на решение проблемы нехватки детских садов в плотно заселенных районах мегаполисов. Настоящий документ сейчас находится на согласовании в технических комитетах и будет принят в ближайшие полгода.
Кроме этого, Минстрой подготовил и внес в правительство РФ проект актуализированного Перечня национальных стандартов и сводов правил. Перечень содержит обязательные для применения указания по проектированию и строительству, в том числе для объектов здравоохранения и социального обслуживания. Он соответствует утвержденным Роспотребнадзором «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда». Документ устанавливает санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям при размещении в них дошкольных групп и организации их питания.
В соответствии с данным СанПиНом жилой дом, где располагается детский сад, должен быть построен из безвредных для здоровья человека строительных и отделочных материалов, в наличии должны иметься документы, подтверждающие их происхождение, качество и безопасность.
Уровни естественного и искусственного освещения в помещениях пребывания детей обязаны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. Сады надлежит обеспечить системами водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электроснабжения. Устанавливается оптимальный набор помещений, который включает игровую комнату, места для занятий, сна и приема пищи.