Глава Архангельской области И.Михальчук: Первоочередная задача – строительство жилья для бюджетников
Об этом он заявил на встрече с руководителями мэрии Архангельска и депутатами городского Совета. «И городу, и области необходимо вместе подумать в части дополнительных доходов, направляемых на инвестиционные проекты, – отметил Илья Михальчук. – Также надо посмотреть и в плане корректировки бюджетов двух территорий с целью выделения средств на строительство жилья», сообщает пресс-служба правительства региона.
Он выразил готовность приложить все силы для устранения бюрократических барьеров в сфере жилищного строительства и взять эту отрасль под свой контроль. «Если город не строится, у него нет будущего», - отметил Илья Михальчук.
В числе других неотложных задач, стоящих перед руководством Архангельска, он считает также возведение объектов социальной сферы и строительство дорог. «Лицо Архангельской земли зависит от его столицы, поэтому она заслуживает лучшей участи, чем имеет сегодня», - подчеркнул Илья Михальчук.
Полномочный представитель президента Гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов считает, что в настоящее время макроэкономических предпосылок для повышения цен на недвижимость в Санкт-Петербурге нет. Предложение на первичном рынке недвижимости не сократилось, новое жилье вводится в прежнем темпе. На фоне высокой инвестиционной привлекательности страны и региона города реальные доходы населения растут быстрее инфляции. На росте экономики и нового строительства дефицит банковской ликвидности существенно не сказывается.
Более значимой тенденцией, по мнению аналитика, является беспокойство населения в связи с падением доллара и недоверие к финансовым инструментам как сфере вложения капитала. По этой причине сохраняется тенденция к перетоку свободных средств в недвижимость. По мнению Созинова, этот психологический фактор является более существенным в динамике цен, чем другие обстоятельства (инфляция, рост цен на рынке стройматериалов и др.). Как считает аналитик, темпы роста цен во второй половине
Рост цен на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге не приводит к сокращению платежеспособного спроса. Последний параметр, как считает Созинов, вообще оценивать трудно, поскольку статистические данные о доходах населения малодостоверны.
По мнению П.Созинова, повышение цен на недвижимость в Санкт-Петербурге повторяет динамику Москвы. Согласно его оценкам, тенденция к воспроизведению ценовой динамики в регионах с отставанием в несколько месяцев от столицы России остались прежними, хотя в отдельных регионах рост цен связан со специфическим обстоятельствами: в Краснодарском крае - в связи с будущим проведением Олимпиады в Сочи, в менее благополучных городах Нижнего Поволжья - в связи с ростом спроса на фоне дефицита ликвидного предложения (низкие темпы нового строительства) и т.д.