Застройщики КОТ готовы тратить до 5% от общих затрат на транспортную инфраструктуру
В рамках форума PROEstate-2014 состоялась дискуссия "Москва. Транспортная инфраструктура - каркас и движущая сила девелопмента".
Роман Филин, заместитель генерального директора по развитию компании "МИЦ-Девелопмент", одного из крупнейших застройщиков Новой Москвы, в ходе мероприятия отметил, что девелопер готов тратить на создание транспортной инфраструктуры, способствующей развитию проекта комплексного освоения территории (КОТ), от 1 до 5% от общей суммы затрат.
"В лучшем случае речь идет о строительстве дороги третьего уровня протяженностью до 10 км или создании одной развязки. Для реализации и таких проектов девелоперы соседних КОТ вынуждены объединятся между собой. Однако ни один девелопер не сможет потянуть реконструкцию или строительство трассы первого уровня с устройством развязок. Необходима помощь властей. Инвесторы могли бы поучаствовать в реконструкции, но нам нужны гарантии в сроках строительства и в том, что условия не будут меняться в процессе реализации проекта", - сказал эксперт.
Девелоперские консорциумы с целью создания транспортных развязок и дорог возникают и при возведении КОТ в Петербурге и Ленинградской области. Например, при застройке Мурино по инициативе компании «Евроинвест» был создан консорциум застройщиков для работы по созданию инфраструктуры, в том числе и транспортной. Компании (Setl City, "Полис Групп", "Навис"и др.) взяли на себя софинансирование строительства внутриквартальных дорог. Компании также выступили с инициативой помочь в финансировании подготовки проектной документации по съезду с КАД.
Сегодня в Москве открылся международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate. Форум будет проходить 8-10 сентября.
Его организует «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ.
В торжественной церемонии открытия приняли участие Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Гекхан Туран, посол Турции в Российской Федерации, Константин Тимофеев, председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства и Андрей Степаненко, президент Российской гильдии управляющих и девелоперов.
В ходе пленарной дискуссии «Города России – точки притяжения», конференция «Инвестируйте в Россию» Михаил Мень рассказал об итогах деятельности министерства строительства и ЖКХ РФ, созданного десять месяцев назад. По его словам, 220 выявленных разрешительно-согласовательных процедур в сфере строительства, Министерству уже удалось в некоторых сферах строительства сократить до 134-х. Михаил Мень пообещал, что со временем количество процедур сократится до двузначной цифры.