Застройщики КОТ готовы тратить до 5% от общих затрат на транспортную инфраструктуру
В рамках форума PROEstate-2014 состоялась дискуссия "Москва. Транспортная инфраструктура - каркас и движущая сила девелопмента".
Роман Филин, заместитель генерального директора по развитию компании "МИЦ-Девелопмент", одного из крупнейших застройщиков Новой Москвы, в ходе мероприятия отметил, что девелопер готов тратить на создание транспортной инфраструктуры, способствующей развитию проекта комплексного освоения территории (КОТ), от 1 до 5% от общей суммы затрат.
"В лучшем случае речь идет о строительстве дороги третьего уровня протяженностью до 10 км или создании одной развязки. Для реализации и таких проектов девелоперы соседних КОТ вынуждены объединятся между собой. Однако ни один девелопер не сможет потянуть реконструкцию или строительство трассы первого уровня с устройством развязок. Необходима помощь властей. Инвесторы могли бы поучаствовать в реконструкции, но нам нужны гарантии в сроках строительства и в том, что условия не будут меняться в процессе реализации проекта", - сказал эксперт.
Девелоперские консорциумы с целью создания транспортных развязок и дорог возникают и при возведении КОТ в Петербурге и Ленинградской области. Например, при застройке Мурино по инициативе компании «Евроинвест» был создан консорциум застройщиков для работы по созданию инфраструктуры, в том числе и транспортной. Компании (Setl City, "Полис Групп", "Навис"и др.) взяли на себя софинансирование строительства внутриквартальных дорог. Компании также выступили с инициативой помочь в финансировании подготовки проектной документации по съезду с КАД.
В Центральном районе Санкт-Петербурга завершается капитальный ремонт домов. По состоянию на 1 сентября завершены работы по 162 домам на сумму 233,5 млн рублей, сообщила пресс-служба районной администрации.
Как уточняется в сообщении, ремонты кровель 49 домов завершены на 100% (на сумму – 71,6 млн рублей, площадью – 33,3 тыс кв.м.), еще в 11 домах крыши готовы более чем на 90%.
По 15 адресам закончены ремонты фасадов на сумму 50,9 млн рублей, площадью – 31,1 тыс кв.м. Еще 1 дом готов на 90%, меньше, чем наполовину завершены работы по 2 фасадам.
Кроме того, ИТП 70 домов завершены на 100% на сумму – 49,0 млн рублей. Инженерные сети 14 домов завершены на 100% на сумму 25,8 млн рублей. Работы по гидроизоляции подвала завершены на 100% в 5 домах на сумму 34,0 млн рублей. Лифты отремонтированы также в 5 домах, на эти цели потрачено 34 млн рублей.