Застройщики КОТ готовы тратить до 5% от общих затрат на транспортную инфраструктуру
В рамках форума PROEstate-2014 состоялась дискуссия "Москва. Транспортная инфраструктура - каркас и движущая сила девелопмента".
Роман Филин, заместитель генерального директора по развитию компании "МИЦ-Девелопмент", одного из крупнейших застройщиков Новой Москвы, в ходе мероприятия отметил, что девелопер готов тратить на создание транспортной инфраструктуры, способствующей развитию проекта комплексного освоения территории (КОТ), от 1 до 5% от общей суммы затрат.
"В лучшем случае речь идет о строительстве дороги третьего уровня протяженностью до 10 км или создании одной развязки. Для реализации и таких проектов девелоперы соседних КОТ вынуждены объединятся между собой. Однако ни один девелопер не сможет потянуть реконструкцию или строительство трассы первого уровня с устройством развязок. Необходима помощь властей. Инвесторы могли бы поучаствовать в реконструкции, но нам нужны гарантии в сроках строительства и в том, что условия не будут меняться в процессе реализации проекта", - сказал эксперт.
Девелоперские консорциумы с целью создания транспортных развязок и дорог возникают и при возведении КОТ в Петербурге и Ленинградской области. Например, при застройке Мурино по инициативе компании «Евроинвест» был создан консорциум застройщиков для работы по созданию инфраструктуры, в том числе и транспортной. Компании (Setl City, "Полис Групп", "Навис"и др.) взяли на себя софинансирование строительства внутриквартальных дорог. Компании также выступили с инициативой помочь в финансировании подготовки проектной документации по съезду с КАД.
Компания Normann сообщила о том, что получила разрешение на строительство заключительного этапа жилого комплекса «Десяткино 2.0», включающего в себя один корпус на восемнадцать этажей, а также открытую автостоянку.
Строительство ведется во Всеволожском районе Ленинградской области, на территории САОЗТ «Ручьи» по монолитной технологии с обшивкой вентилируемыми фасадами.
Общая площадь помещений составит 52 180 кв.м., количество квартир – 884 шт., общая площадь квартир – 31 940 кв.м. Здесь запроектированы квартиры- студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Жила зона будет отделена от проезжей части. Предусмотрено озеленение территории с оформленными тротуарами и декоративными дорожками, организация детских и спортивных площадок. Доминантой всего жилого комплекса станет круговая площадь с часами.