Застройщики КОТ готовы тратить до 5% от общих затрат на транспортную инфраструктуру
В рамках форума PROEstate-2014 состоялась дискуссия "Москва. Транспортная инфраструктура - каркас и движущая сила девелопмента".
Роман Филин, заместитель генерального директора по развитию компании "МИЦ-Девелопмент", одного из крупнейших застройщиков Новой Москвы, в ходе мероприятия отметил, что девелопер готов тратить на создание транспортной инфраструктуры, способствующей развитию проекта комплексного освоения территории (КОТ), от 1 до 5% от общей суммы затрат.
"В лучшем случае речь идет о строительстве дороги третьего уровня протяженностью до 10 км или создании одной развязки. Для реализации и таких проектов девелоперы соседних КОТ вынуждены объединятся между собой. Однако ни один девелопер не сможет потянуть реконструкцию или строительство трассы первого уровня с устройством развязок. Необходима помощь властей. Инвесторы могли бы поучаствовать в реконструкции, но нам нужны гарантии в сроках строительства и в том, что условия не будут меняться в процессе реализации проекта", - сказал эксперт.
Девелоперские консорциумы с целью создания транспортных развязок и дорог возникают и при возведении КОТ в Петербурге и Ленинградской области. Например, при застройке Мурино по инициативе компании «Евроинвест» был создан консорциум застройщиков для работы по созданию инфраструктуры, в том числе и транспортной. Компании (Setl City, "Полис Групп", "Навис"и др.) взяли на себя софинансирование строительства внутриквартальных дорог. Компании также выступили с инициативой помочь в финансировании подготовки проектной документации по съезду с КАД.
В конце августа в жилом комплексе «Молодежный» компания ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон») завершила работы по устройству каменной кладки наружных стен и внутриплощадочных наружных сетей водоснабжения и канализации, сообщила пресс-служба строительной компании.
В сообщении говорится, что в ближайшее время планируется завершить устройство кровли и возведение внутренних межкомнатных и межквартирных перегородок. На территории комплекса начались работы по благоустройству.
В сентябре на квартиры в ЖК «Молодежный» при единовременной оплате и на первый взнос действует 5% скидка. Квартиры можно также приобрести в рассрочку до марта 2017 года, если размер первого взноса составляет не менее 30%.
Отметим, ввод ЖК «Молодежный» в Приморском районе Петербурга в эксплуатацию запланирован на I квартал 2015 года.