Экономические санкции пока не затронули российский рынок недвижимости
В рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2014 состоялась дискуссия "Инвестиции в регионы - найти, привлечь, приумножить".
По словам Андрея Новикова, директора отдела рынков капитала CBRE, ситуация текущего года коренным образом отличается от настроений кризиса 2008-го: "В 2008-м рынок буквально встал. Сейчас ситуация иная - инвесторы не ушли с рынка, но в целом активность, безусловно, снизилась, причем, как к региональным, так и столичным проектам. К сегментам, сохраняющим популярность у инвесторов, я отнесу - торговую недвижимость. Спрос на качественный торговый актив в регионах очень высок. На втором месте - склады (как сателлиты торговли), а на последнем месте - офисные проекты, так как спрос у арендаторов сейчас очень ограничен".
Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК "Глубина", считает, что будущее инвестиционной активности в регионах - за социально-ориентированными проектами. Речь идет о создании социальной. транспортной, инженерной инфраструктуры. "Большое будущее у объектов здравоохранения, арендного жилья, - отметил эксперт. - При этом немаловажна инициатива региональных властей, инвесторы хотят иметь доступ к объектам инвестирования на льготных условиях, льготам по налогам".
По мнению Олега Баркова, генерального директора Hansa Spb, компании со 100% иностранным капиталом, никто из иностранных инвесторов в российский рынок недвижимости не попадает в санкционные предписания своего правительства. "Очень немногие компании попали в этот список, основной вопрос, который сейчас волнует инвестора - что в реальности происходит в России сегодня".
На очередном заседании правительства Петербурга утвержден отчет об исполнении городского бюджета на первое полугодие 2014 года, представленный главой комитета финансов Эдуардом Батановым.
Согласно документу, за этот период расходы по адресным инвестиционным программам были исполнены на 32%, расходы, финансируемые из федерального бюджета, - на 23,3%.
Доходы городской казны за первые шесть месяцев года составили 201 млрд 869 млн рублей (49,3% от плана). Расходная часть бюджета исполнена в размере 180 млрд 478 млн рублей (38,2% от плана).
«Сомнений, что мы исполним бюджет по доходам в размере 100%, у нас нет. По расходам мы предполагаем, что исполнение будет выше, чем в прошлом году, и мы постараемся 30-миллиардное сальдо заимствований свести к минимуму, может быть, даже к нулю. Очевидных угроз неисполнения бюджета пока нет», - резюмировал Эдуард Батанов.