Программа «Жилье для Российской семьи» может быть адаптирована
Минстрой России рассмотрит возможность сокращения минимального объема строительства жилья в каждом отдельном проекте в рамках программы «Жилье для российской семьи», заявил сегодня заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Плутник.
Согласно действующему постановлению правительства РФ, минимальный объем строительства жилья эконом-класса в каждом отдельном проекте в рамках программы составляет 25 тыс кв. м жилья. Только при соблюдении данного условия действует механизм выкупа инженерной инфраструктуры у застройщика за счет выпуска облигаций с залоговым обеспечением, который позволит компенсировать застройщику затраты на строительство инженерных сетей до 4 тыс рублей за квадратный метр.
Однако представители субъектов ДФО в ходе совещания отметили, что специфика регионов не позволяет реализовывать столь крупные проекты. Для них оптимальный объем строительства жилья в рамках одного проекта составляет порядка 5-10 тыс. кв. м жилья.
В ответ Александр Плутник пообещал, что Минстрой рассмотрит возможность сокращения минимального объема строительства жилья в проекте.
Напомним, по программе «Жилье для российской семьи» до конца 201 года предстоит построить 25 млн кв. м. жилья эконом-класса, дополнительно к ранее запланированным объемам ввода жилой недвижимости. Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой. Такое жилье будет продаваться по зафиксированной на аукционах цене: не более 80% рыночной стоимости 1 кв. м, но не выше 30 тыс рублей за кв. м.
На данный момент уже 53 субъекта РФ подписали соглашения и вступили в программу. Всего согласно приказу Минстроя России от 3.09.2014 г. в перечень субъектов РФ, на территории которых будет реализовываться программа, вошли 65 регионов.
Стал известен претендент на право строительства и реконструкции зданий академии им. Можайского в Петроградском районе Петербурга. Это единственный участник заявочной компании трех конкурсов, ОАО «ГСК». Соответствующие извещения опубликованы на сайте госзакупок, заказчиком выступает ОАО «Главное управление обустройства войск» (АСН-инфо, 12.08.2014). Суммарная стоимость договоров составляет более 2,5 млрд рублей.
Предмет первого контракта - выполнение полного комплекса работ по объекту «Казарма на 800 мест, столовая на 1200 мест» Военно-космической академии имени А.Ф. Можайского». Существующее четырехэтажное здание на улице Красного курсанта, 21, является памятником архитектуры и охраняется государством. Все работы должны быть завершены не позднее 25 ноября 2015 года. Стартовая цена вопроса - 1 млрд 805 млн рублей, претендента - 1 млрд 769 млн рублей.
Общежитие для академии на 800 мест следует построить к ноябрю 2015 года. Начальная стоимость договора – 542 млн рублей, предложение претендента – 533,1 млн рублей. Девятиэтажное здание должно появиться на Пионерской улице, 59 в Петроградском районе. Территория относится к охранной зоне КГИОП.
Реконструкция и реставрация объекта «Казарма на 800 мест, столовая на 1200 мест» на Пионерской улице, 28, оценена в 261,2 млн рублей (предложение – 257,6 млн рублей). Существующее пятиэтажное здание, построенное в 1840 году, является памятником архитектуры и охраняется государством. Все работы должны быть завершены не позднее 15 октября 2015 года.
Окончательные итоги конкурсов должны быть объявлены 9 сентября 2014 года.