Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
Сегодня в Петербурге, как и было анонсировано ранее, открылась первая очередь транспортной развязки на пересечении Пискаревского проспекта и проспекта Непокоренных. Церемонию открытия движения провел врио губернатора Георгий Полтавченко.
Таким образом, «поехали» проспект Непокоренных и Шафировский проспект в сторону КАД. Также открылся для движения седьмой съезд с Пискаревского проспекта на Шафировский в сторону КАД.
Планируется, съезд на улицу Руставели со стороны КАД будет готов в ноябре 2014 года.
При этом вице-губернатор Марат Оганесян рассказал, что подрядчик («Мостостроительный трест №6») работает с опережением графика и вторая очередь развязки может быть сооружена раньше срока.
Сейчас она готова на 52%, осталось выполнить работы на путепроводе в сторону площади Мужества, завершить строительство двух подземных переходов через Пискаревский проспект, переустроить водовод и канализацию, а также благоустроить территорию.
Напомним, строительство развязки проспектов Пискаревского и Непокоренных началось в январе 2013 года. Общий объем инвестиций в проект оценивается на уровне 2,96 млрд рублей.