Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
Компания «Строительный трест» сообщила о том, что выводит на рынок проект комплексного освоения территории - жилой квартал NEWПИТЕР, который расположится на юго-западной границе города и области, возле пересечения КАД и Красносельского шоссе.
В пресс-службе компании-застройщика рассказали, что в рамках этого проекта будет возведено несколько сотен тысяч квадратных метров недвижимости комфорт-класса, социальная инфраструктура, общественные пространства.
Первый этап проекта это 330 тыс.кв.м. жилья на площади 55 га. Здесь будет построено 28 многоквартирных жилых домов, две школы на 550 учащихся каждая, четыре детских сада по 145-190 мест, фитнес-центр площадью 6 тысяч кв. м с бассейном, два офисно-торговых здания, паркинги.
На втором земельном участке в 32 га предусмотрено возведение еще 188 тысяч кв. метров жилья – 14 кирпичных жилых домов высотой от 5 до 12 этажей, а также пяти многоуровневых паркингов, школы на 550 учеников, детского сада на 160 воспитанников и прогимназии на 290 мест.
В компании рассчитывают получить разрешение на ввод в эксплуатацию уже построенного первого этапа квартала в течение осени.
Часть квартир будет сдаваться с полной чистовой отделкой, представленной в двух вариантах: теплой цветовой гамме и сдержанной скандинавской стилистике.
Кроме привычных объектов инфраструктуры (банки, магазины, аптеки и т.п.) в этом квартале планируют построить ледовую арену и семейный центр развлечений.