Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
В Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга подвели итоги проверок, которые прошли 30 и 31 августа в четырех районах города: Василеостровском, Колпинском, Петроградском и Фрунзенском.
В ГЖИ уточняют, что специалисты побывали по 285 адресам, которые находятся на обслуживании 9 управляющих организаций. При этом выявлены нарушения по 94 адресам, что составляет 33% от общего количества проверенных адресов.
По результатам проверок за допущенные нарушения возбуждено 63 административных дела, сумма штрафов составила 550,0 тыс рублей. Выдано 50 предписаний об устранении выявленных нарушений.
Основными нарушениями, выявленными при проведении проверок, остаются несвоевременная уборка дворов и проездов, неудовлетворительное техническое состояние водосточных труб, загрязненность фасадов самоклеем и граффити.
Наибольшее количество адресов с нарушениями из числа проверенных адресов выявлено в Колпинском районе. В лучшую сторону отмечена организация работ во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, резюмировали в ГЖИ.