Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
Ремонт и реставрация Ректорского корпуса петербургского университета обойдутся в 19,2 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, сведения о котором размещены на сайте госзакупок. Заказчик - Министерство культуры РФ. Заявок ждут до 18 сентября, итоги подведут 23 сентября 2014 года.
Полный титул контракта – «Проведение ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия (памятнике истории и культуры) Ленинградского государственного университета: Ректорский корпус, Санкт-Петербург, Университетская набережная, д. 7-9-11 лит. Б». Срок окончания работ - 17 июня 2015 года.
В задачи подрядчика входит ремонт штукатурных и известняковых поверхностей, кирпичной кладки с воссозданием утрат и удалением поздних домастиковок, воссоздание и реставрация металлодекора, ремонт кровли и фундамента, восстановление лепных деталей и многое другое.
Трехэтажное каменное здание выстроил в 1794 году купец Пушилов на месте дома своей матери, купчихи. В доме размещалось питейное заведение. После выкупа здания для Университета в 1840-1842 годах, оно было перестроено по проекту архитектора Щедрина в стиле петровского барокко. Фасады двухцветные, с основным объемом здания в глубине участка. Торец фасада обращен к Неве и украшен лопатками, аналогично дому Двенадцати коллегий. Во дворе имеется так называемый "Корпус для игры в мяч". В центре корпуса расположился огромный зал с полуциркульными высокими окнами. Трехмаршевая главная лестница опирается на каскадные арки, площадки на цилиндрических сводах и подпружных арках, поддерживаемые столбами. Подобное сооружение крытого типа - первое в России.