Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
Право устройства художественной подсветки площади Труда выиграло ООО "МультиЛайт". Компания стала победителем аукциона, извещение о котором было опубликовано на сайте госзаказа 7 июля 2014 года. Стартовая цена договора составляла 46,2 млн рублей. Победитель предложил цену в 45,7 млн рублей, опередив ЗАО «БиК-Санкт-Петербург» (45,9 млн рублей). Заказчиком выступает СПб ГКУ "Управление заказчика по строительству и капитальному ремонту объектов инженерно-энергетического комплекса", проектировщиком – ООО «Мультилайт». Подрядчик должен выполнить свои обязательства не позднее 10 сентября 2015 года.
Как следует из техзадания, световой градиент фасада создаётся линейными светильниками, устанавливаемыми вдоль верхнего карниза по всему зданию. Используются светодиодные светильники Linealuce Mini с широким лучом, направленные вверх и Linealuce Compact с узким лучом, направленные вниз. Светильники, направленные вверх, выделят верхний карниз. Для выделения рустованных углов применены светодиодные прожекторы iPro, для выделения простенков - светильники Radius. Все используемые приборы предназначены для профессиональной архитектурно-художественной подсветки, имеют сертификат соответствия, пылевлагозащищены и ударопрочны.