Минстрой разработал типовой договор найма социального жилья
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало проекты постановлений во исполнение вступившего в силу федерального закона, регулирующего некоммерческий найм жилья, сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении уточняется, что разработанные документы накануне были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
В июле 2014 года вступил в силу федеральный закон №217-ФЗ который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода.
Законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находится в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Кроме того, документ утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.
Для реализации норм этого федерального закона Минстрой разработал пять проектов постановлений правительства РФ, которые уже направлены на согласование.
Один из них - проект постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Он определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Также разработаны проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. При этом максимальный размер платы за наем по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
ОАО «Газпром» изыщет средства на инвестпрограмму по капремонту теплосетей, проводимую ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга», об этом журналистам рассказал сегодня вице-губернатор Владимир Лавленцев.
Он заявил, что провел переговоры с руководством «Газпрома» и увидел, что они понимают социальную ответственность этих мероприятий, и готовность увеличить финансирование ремонта теплосетей у них есть.
Чиновник отметил, что в последний раз программа такого объема была у «Теплосети» в 2011 году и год от года постоянно снижалась.
При этом потребность города в реконструкции теплосетей составляет от 4 до 6 млрд рублей ежегодно, сказал Лавленцев. Он отметил, что город тоже предусмотрит ряд мероприятий для реализации программы, например, особое тарифное регулирование.
Генеральный директор ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» Игорь Стренадко заявил, что инвестиционная программа на 2015 год будет представлена в ближайшие месяцы.