«Конкорд Менеджмент» построит Wellness-парк
Сегодня ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» презентовало свой новый проект, который будет осуществлен на территории к западу от жилого комплекса «Северный Версаль». Wellness-парк, который разместится между Граничной ул. (Ольгино) и Юнтоловской лесной дачей, будет сочетать в себе функции элитного отеля, санатория и медико-реабилитационного центра. В соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга 1447 от 13.11.07, компания начала проектно-изыскательские работы на территории площадью 18 га. Начало строительства планируется на начало 2009 г. Строительство рассчитано на 4 года. Автором идеи является основатель и президент ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» Евгений Пригожин.
Первым основным элементом Wellness-парка будет гостиничный комплекс, состоящий из центрального 150-местного корпуса и 70 двухэтажных бунгало на 1-4 семьи различного архитектурного исполнения. Центральное здание современной архитектуры, где также будут открыты мультиформатный конференц-зал и ресторан, будет вписано в природный ландшафт, на территории будет обустроено несколько искусственных прудов. Как и «Северный Версаль», Wellness-Парк проектируется архитектурной мастерской «Лахта», входящей в состав «Конкорд Менеджмент».
Вторым элементом станет SPA-комплекс, в составе которого будут развернуты медико-оздоровительный и косметологический центры площадью 2500-3000 кв. м, а также фитнес-центр площадью 3000 кв. м с 50-метровым бассейном. Отдельный SPA-бассейн предусматривает различные варианты противотоков воды, бальнеотерапию и другие процедуры различной сложности и стоимости. В комплексе впервые в Петербурге будет создан SPA-ресторан с индивидуальным питанием для каждого клиента.
Как рассказал заведующий отделом реабилитации и восстановительной медицины международной клиники «Медем» Владислав Баранов, являющийся консультантом ООО «Конкорд Менеджмент» по медицинским услугам, в состав медико-оздоровительного центра Wellness-Парк будет входить Клиника антистарения, для которой предусматривается отдельное помещение. В клинике, где будут применяться исключительно терапевтические методы лечения, будут работать профессионалы из Франции и Швейцарии.
В составе медико-оздоровительного комплекса также будет создан детский оздоровительно-досуговый центр с группами здоровья, специальным бассейном, группами творчества и детским кафе.
Анна Прозорова, директор по развитию ООО «Конкорд Менеджмент», подчеркивает, что медицинские услуги будут доступны клиентам с разным уровнем доходов. Будет предусмотрено как лечение санаторного типа с проживанием в отеле-пансионате, так и амбулаторное посещение.
По словам Баранова, комплекс будет функционировать как единое целое. В то же время будет предусмотрено разделение потоков клиентов, в том числе по характеру оказываемых услуг – спортивных и медико-реабилитационных. Он не исключает, что для координации проекта и проведения тендеров будет создана управляющая компания.
Общая площадь помещений Wellness-Парка составит 34000 кв. м. Объем инвестиций составит около 120 млн. долларов. В настоящее время разрабатывается бизнес-план. Компания намерена привлекать как собственные (около 40%), так и заемные средства преимущественно отечественных инвесторов. В отличие от проектов малоэтажного строительства, реализуемых «Конкорд Менеджмент», Wellness-Парк – длительно окупаемый проект (7-8 лет).
Standard & Poor's объявило о повышении долгосрочного кредитного рейтинга ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - ВВВ(Стабильный)-, с «ВВ+» до «ВВВ-«. Одновременно краткосрочный кредитный рейтинг был повышен с «В» до «А-3», а рейтинг по национальной шкале - с «ruAA+» до «ruAAA». Прогноз – «Стабильный».
«Повышение рейтингов «Водоканала Санкт-Петербурга» вызвано улучшением кредитного качества 100-процентного собственника компании – Санкт-Петербурга, рейтинг которого был повышен до ВВВ(Стабильный)- 6 марта
Как рассказал корреспонденту АСН-инфо Евгений Коровин, кредитный рейтинг учитывает как собственную кредитоспособность компании, так и уровень поддержки со стороны ее собственника. Негативное влияние на рейтинг «Водоканала» оказывают высокий уровень износа основных средств и, как следствие, значительные потребности в инвестициях в среднесрочной перспективе, высокие операционные риски в связи с ухудшающимся качеством воды в источниках водоснабжения повышающимися стандартами качества. По оценке Евгения Коровина, на конец
В то же время благоприятные условия тарифного регулирования и перспективы повышения тарифов улучшают кредитоспособность компании. Улучшение кредитоспособности собственника, финансирующего инвестиционную программы компании - в частности, строительство Северного коллектора, имела определяющее значение при повышении кредитного рейтинга. Объем планируемых заимствований компании относительно небольшой по сравнению с объемом бюджетного финансирования, подчеркивает аналитик S&P.
В то же время рейтинг «Водоканала» не равен рейтингу города из-за неопределенности относительно того, насколько своевременно будет предоставлена чрезвычайная помощь в соответствии с существующими соглашениями о поддержке и бюджетным законодательством, пояснил Евгений Коровин.