К концу 2008 г. «Конкорд Менеджмент» рассчитывает продать все дома в «Северном Версале»
Элитный малоэтажный комплекс «Северный Версаль», который строит ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» на берегу Юнтоловского Разлива, будет полностью сдан госкомиссии к сентябрю 2008 г. К концу года, как рассчитывает директор компании по развитию Анна Прозорова, будут построены все объекты.
В комплексе «Северный Версаль», располагающемся на территории 14 га между Юнтоловским Разливом и заказником «Юнтоловская лесная дача», 45 элитных особняков. Они исполнены в стиле петровско-елизаветинского барокко и частично стилизованы под известные памятники архитектуры Санкт-Петербурга.
Первоначально планировалось возвести 42 дома площадью от 400-850 кв. м на участках от 18 до 60 соток. Но потом было принято решение уменьшить наделы и расширить возможность выбора. Теперь самый маленький дом - 315 кв. м, самый большой - 1500 кв. м.
Как рассказывает Анна Прозорова, когда начиналось проектирование комплекса, многие не верили в возможность его реализации. Действительно, с учетом близости к природному заказнику, согласование проекта затянулось почти на 2 года. Первый объект был построен в 2005 г. Самые дорогие дома стали продаваться только в 2007 г., когда покупатели достоинства проекта: эксклюзивные качества жилья и живую природу в сочетании с удобством транспортного сообщения (12 км от города и 2 км от трассы «Скандинавия»).
«Мы рассчитывали на иностранцев и москвичей, - рассказывает Анна Прозорова. - Однако покупателями наших дворцов оказались в основном петербуржцы». Особняки в «Северном Версале» делятся на 5 ценовых категорий. Самые дорогие дома категории А (в проекте их 5) расположены на первой береговой линии. Здания построены по индивидуальным проектам, некоторые планировки предусматривают наличие атриумов.
Уникальные коттеджи-дворцы, выполненные из керамического кирпича и окрашенные в характерные для классического Петербурга мягкие пастельные тона (цвет клиент выбирает самостоятельно), приобретаются раз в 3-4 недели, что является высокими темпами для малоэтажных комплексов класса de luxe (по оценкам специалистов, «норма» - один дом в 2-3 месяца). Из 45 особняков пока не проданы 12 - в частности, Голландский дворец, дворец Марли, Розовый Эрмитаж, Екатерининский дворец, дворец Баттерфляй.
С момента открытия продаж цена поднялась в среднем вдвое: в 2005 г. 1 кв. м в ансамбле стоил 1800 долларов, сегодня - от 3500 до 5500 долларов. За минимальный лот (дом 315 кв. м на участке 15 соток) придется отдать около 1,6 млн. долларов (почти 40 млн. рублей). Самый дорогой объект обойдется примерно в 7 млн. долларов. В стоимость входят земля, отделка фасада, разводка внутренних инженерных систем и благоустройство прилегающего участка. Инвестиции в строительство «Северного Версаля» составили 70 млн. долларов. Таким образом, элитный проект практически окупился в течение трех лет реализации.
Как рассказала Анна Прозорова, компания намерена разбить парк на территории 5 га, прилежащей к «Северному Версалю».
Юрий Шевчук, глава Санкт-Петербургского филиала «Международного Зеленого Креста», считает комплекс образцом малоэтажной застройки, пригодной для близкого соседства к заказнику, где останавливаются в пути редкие перелетные птицы.
ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» после завершения проекта «Северный Версаль» намерено реализовать еще один небольшой малоэтажный проект в районе Юнтоловского озера. Как рассказала корреспонденту АСН-инфо Анна Прозорова, он (в отличие от «Северного Версаля») расположится на территории федерального подчинения, принадлежащей Минобороны РФ. По стилистике и классу жилья новый проект, по словам Прозоровой, будет «более скромным».
Первый Международный фестиваль «Императорские сады России» пройдет с 30 мая по 3 июня
По словам организаторов, фестиваль имеет особое значение для Русского музея в решении таких культурно-просветительских задач, как воспитание интереса к историческим территориям, а также в вопросе возрождения традиций российского садово-паркового искусства. «Мы должны помнить, что Петербург начинался именно с садов, а Петр I во время военных действий писал письма своим садовникам, интересуясь, в каком состоянии находятся саженцы», - заметил по этому поводу директор Русского музея. В процессе подготовки и проведения фестиваля состоится общение и обмен опытом российских и иностранных специалистов в области ландшафтной архитектуры; налаживание контактов с такими организациями, как древесный питомник «Лорберг» (Германия), «Школа садоводства» (Италия) , выставка «Флоралия» (Бельгия). «Мы хотим, чтобы этот фестиваль стал не только конкурсом, но и школой для наших садоводов», - отметил директор Русского музея.
Несомненно, фестиваль такого масштаба с участием Ее Королевского Высочества способен привлечь внимание горожан и туристов, иностранных специалистов и политиков. Организаторы рассчитывают, что в будущем он сможет привлечь и средства для сохранения бесценных шедевров садово-паркового искусства России – памятников культурного и природного наследия.
Участников и зрителей фестиваля ожидает обширная программа, центральным событием которой станет выставка-конкурс «Затеи и украшения Императорских садов XIIIV и XIX веков». Выставка будет организована под открытым небом, на территории Михайловского сада. Участники конкурса создадут садово-парковые композиции, копии существующих или утраченных исторических композиций этого времени. Экспозиции будут созданы на основе исторических материалов, в соответствии с историческими технологиями и разделены по периодам развития садово-паркового искусства. Каждая из них будет снабжена научно-методическими выкладками и обоснованиями. В ходе фестиваля пройдут мастер-классы по топиарному искусству (художественная стрижка растений), экскурсии по саду, концерты исторических военных оркестров, театральные выступления и шоу. Закрытие фестиваля будет сопровождаться фейерверками петровских времен.
Вход на мероприятия для горожан будет платным, с сохранением льгот для социальных категорий посетителей Русского музея, решается вопрос об организации одного бесплатного дня экскурсий. Но здесь возникает трудный для организаторов вопрос – сможет ли территория Михайловского сада вместить всех желающих.
«Мы хотели бы, чтобы уникальное для нас событие, стало уникальным для всего города и всей России», - сказал В.Гусев. По его словам, организаторам очень важно, как именно мероприятие воспримет общественность. В дальнейших планах музея – проведение фестиваля на территории Летнего и Инжерного сада, куда сейчас передвинулся основной фронт реставрационных работ. «Если мероприятия
Для справки: К садам Русского музея относятся Летний сад, Михайловский сад, Инженерный сад, Инженерный сквер (площадь вокруг памятника Петру I у Инженерного замка и Кленовая аллея), парадные дворы Михайловского, Мраморного замка и др.. Летний, Михайловский и Инженерный сады были задуманы в