Одобрена концепция комплексного освоения территории в Новодевяткино
Градостроительный совет при губернаторе Ленинградской области сегодня одобрил концепцию комплексного освоения территории участка площадью 30 га в Новодевяткино.
Таким образом власти одобрили предложения совета депутатов муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» по отклонению от нормативов градостроительного проектирования для участка, где предполагается реализация проекта комплексного освоения территории компании «Град».
Это уже второй вариант проекта КОТ, представленный ООО «Град» на градостроительном совете. Ранее проект планировки территории на этот участок был отменне по решению суда, поскольку противоречил РНГП.
Показатель расчетной плотности населения и плотности застройки жилого фонда превышал норматив на 58%. А после доработки проекта, отклонения от максимально возможного составляют 9%.
Согласно проекту, на участке в первом микрорайоне Нового Девяткино, ограниченном автодорогой Санкт-Петербург – Матокса, территорией гаражного хозяйства и двумя проездами между жилыми домами будет построено не только 250,3 тыс кв.м. жилья, но и школа, два детских сада, центр для работы с молодежью , физкультурно-оздоровительный комплекс, пять торговых центров и т.д.
По сравнению с первоначальным ППТ, существенно увеличены площадь зеленых насаждений, емкость соцобъектов, предполагается более разветвленная сеть пешеходных путей внутри квартала.
Важно, что проектом предусмотрен дублирующий местный проезд параллельно автодороге Санкт-Петербург – Матокса.
Отметим, что впервые члены Градсовета предложили представителям застройщика подумать о повышении этажности даже более, чем до 24 этажей, чтобы создать архитектурные доминанты. Предполагается, что в таком случае будет понижена этажность других домов квартала.
«С этим проектом мы мучаемся почти 1,5 года. Сегодня, как мне кажется, застройщик представил убедительное обоснование того, что такая высотность и плотность застройки не ухудшат, а даже в чем-то улучшат среду проживания граждан», – заявил вице-губернатор по строительству Георгий Богачев.
Губернатор Новгородской области Сергей Митин и председатель Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Дмитрий Курдюков посетили в среду, 27 августа, строительную площадку жилого микрорайона «Аркажская слобода» в областном центре, сообщила пресс-служба регионального правительства.
«Мы очень довольны, что строительство микрорайона возобновилось. Надеемся, что объект будет сдан весной следующего года и люди смогут въехать в комфортное жилье, - сказал Дмитрий Курдюков. Глава области отметил, что он регулярно, один-два раза в неделю, инспектирует ход строительства. «Мы видим, что строители работают, все необходимые процедуры, согласования с различными службами пройдены, финансы есть, теперь рабочим ничего не мешает активно строить», - сказал Сергей Митин.
В настоящее время ведутся каменные работы на десяти домах. Выполнена гидроизоляция и обратная засыпка фундаментов. Ведется остекление, начались внутренние отделочные работы, выполнена штукатурка внутри помещений на общей площади 2750 кв.м. На стройке работает 20 единиц техники, общее количество рабочих на стройплощадке – 203 человека. Напомним, что «Сбербанк России» финансирует этот строительный объект, открыв компании-застройщику кредитную линию на 3 года на сумму 612 млн рублей.
Строительство первой очереди микрорайона «Аркажская слобода» в Великом Новгороде включает 10 секционных трехэтажных домов с мансардой общей площадью жилья 29048,4 кв. м и коммерческие помещения площадью 2172,7 кв.м. Застройщиком микрорайона является ООО «Конкорд» (Санкт-Петербург).
Завершение строительства планируется до 31 декабря 2014 года.