А.Ковалев предлагает менять «хрущевские» квартиры вместе с землей
На сессии Законодательного Собрания депутат А.Ковалев выступил с предложением, формально не противоречащим откорректированной статье 1 Закона «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий». Он настаивает на том, чтобы до начала реализации проектов развития «хрущевских» и аналогичных кварталов производилась планировка и межевание по ныне действующим градостроительным нормам по существующей застройке, а затем уже по проекту реновации. «В противном случае при переселении за любым собственником будет закреплена долевая собственность по обрезу фундамента», отмечает депутат.
В случае осуществления двойной планировки и межевания, как считает Ковалев, жители квартала смогут вначале оформить долевую собственность на придомовые территории, которая, по его мнению, должна включаться в договора мены. В случае уменьшения размеров придомовой территории после переселения в новый дом, как полагает депутат, жителям может должна быть компенсирована разница в цене на долю земли - которая, по его мнению, в ходе новой застройки неизбежно уменьшится.
Согласно утвержденной в пятницу Концепции реконструкции сложившихся территорий, в течение 3 лет (2008-2010 гг.) будет разработана проектная документацию по реновации 120 кварталов.
Фактически в Москве комплексная реконструкция территорий, занятых изношенными строениями 1950-60-х гг. застройки, ведется с
До сих пор реконструкция застроенных территорий сложившейся застройки велась преимущественно силами инвесторов. Однако при этом покупателями 70% коммерческих квартир, построенных на реконструированной территории, оказывались жители других регионов. Принятая Концепция предполагает реновацию кварталов за счет городского бюджета в рамках программы «Доступное и комфортное жилье».
Для первоочередной реновации отобраны 5 микрорайонов города - Северное Измайлово, Гольяново, Богородское, Бутырка и Лосиноостровская. В дальнейшем работы в рамках программы начнутся еще в нескольких десятках районов, где новое строительство по меньшей мере вдвое превышает запланированные объемы сноса.
В