Госстройнадзор готовит иск о сносе самостроев в Ольгино
Служба госстройнадзора Петербурга сообщила о том, что в настоящее время готовит иск о сносе двух зданий в Ольгино.
Речь идет об объектах по адресам Коннолахтинский пр. д.55, лит.А и Коннолахтинский пр., д. 55, лит Б, которые 21 августа Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа признал самовольными постройками.
Отметим, ранее застройщик подавал иск к Росреестру о регистрации права собственности на построенные объекты недвижимости как на дома ИЖС. Служба госстройнадзора в данном деле выступала третьим лицом.
Суд отказал владельцам самостроев в регистрации права собственности, так как эти дома по статусу не являются объектами индивидуального жилищного строительства. А разрешительные документы на строительство многоквартирных жилых домов отсутствуют. Так как строительство ведется незаконно, в настоящее время госстройнадзором идет подготовка документов для подачи иска о сносе самовольных построек.
По данным отдела оценки АРИН, на рынке вторичного жилья Петербурга с начала 2014 года заключено 62 тысячи сделок. Количество подписанных договоров купли-продажи показало уверенный рост на 16,5 %. Уровень средней цены предложения в августе 2014 г составил в среднем 98,7 руб./кв. м. За семь месяцев она выросла на 4,4%, говорится в аналитическом материале АРИН.
Эксперты не видят оснований для того, чтобы осенью ожидать всплеска спроса на недвижимость, поскольку экономика не принесла потребителю лишних денег. Ажиотаж первого квартала – следствие того, что часть имевшихся накоплений граждане решили инвестировать в недвижимость.
Если говорить о сроках экспозиции, то минимальный период рекламы показывает сегодня наиболее ликвидное жилье – однокомнатные и малогабаритные двухкомнатные квартиры. Максимальный – у жилых объектов с числом комнат более трех. Время экспозиции квартир на конец августа 2014 года в среднем по вторичному рынку квартир составило 41 день.
Суммарная площадь выставленных на продажу квартир составляет 1,2 млн кв. м. В данном объеме преобладают трех- и двухкомнатные квартиры, что составило 426 и 334 тыс кв. м жилья соответственно. В структуре предложения в большинстве своем представлены объекты стоимостью от 70 000 до 110 000 рублей за 1 кв. м — их доля составляет около 61%. Традиционно меньше всего (0,7%) бюджетных вариантов со стоимостью менее 60 000 руб./кв.м.