Райффазенбанк включил ЖК "Шуваловский" в ипотечную программу


18.08.2014 11:26

Северо-Западный региональный центр Райффайзенбанка аккредитовал ЖК «Шуваловский». Объект возводится строительной компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад».

 

Строительство ведется в Приморском районе на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта в рамках ФЗ №214. Срок сдачи первой очереди объекта – конец 2016 года, весь проект планируется завершить  к 2020 году. 

Райффазенбанк фиксирует процентную ставку вне зависимости от стадии строительства и способа подтверждения дохода.  Минимальный размер ставки составляет 11,5% годовых для кредитов в рублях.  Минимальный первоначальный взнос – от 10%. Максимальный срок кредита - 25 лет. Максимальная сумма кредита - 26 млн рублей. Обеспечением по кредиту до регистрации ипотеки выступает залог прав требования. Одновременно с получением права собственности регистрируется залог в пользу банка. 

Проект ЖК «Шуваловский» реализуется на участке площадью 30,9 га в Приморском районе Петербурга.  Общая полезная площадью объекта - 422, 1 тыс. кв. м. проектом предусмотрено двадцать четыре многосекционных 16-25-этажных дома, где будет представлен широкий выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 30 до 78 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено более 8500 квартир. Все они будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой. 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



15.08.2014 17:26

Сегодня, 15 августа на заседании  совета по инвестициям правительством Петербурга были одобрены проекты строительства  трех линий лекгорельсового трамвая.

Главной для Смольного остается линия Пулково-Купчино. Ее протяженность составит 11,2 км. На линии будет создано 7 остановок, в том числе, рядом с проектом Аэропорт-сити. Пассажиропоток составит  15 млн пассажиров в год.  Стоимость поездки  будет составлять 50 рублей. Объем инвестиций в проект запланирован на уровне  16,5 млрд рублей.

Вторая линия пройдет от станции метро «Рыбцкое»  до города Колпино. Протяженность этой магистрали составит  13,5 км. Предполагается, что на линии будет  16 остановок, а пассажиропоток ожидается  в 12 млн пассажиров в год. Объем инвестиций в проект – 9,6 млрд рублей.

Отметим, что глава комитета  по транспорту Александр Воробьев заявил,  что линию Рыбацкое – Колпино нужно делать в первую очередь, однако врио губернатора Георгий Полтавченко с ним не согласился,  заявив, что в приоритете у горда строительство  выделенки до аэропорта.

Третья линия ЛРТ протянется от Кировского завода до квартала «Балтийская жемчужина». Длина ветки составит 13 км. На этой линии предполагается сделать 25 остановок, затратив на строительство  9,3 млрд рублей.

Все три проекта, по словам главы комитета по инвестициям Ирины Бабюк, будут  реализованы  по схеме государственно-частного партнерства.

В рамках этой схемы город предоставит  земельные  участки вместе с расположенным на них имуществом, а также поможет с согласованием проекта. Инвесторы, в свою очередь,  обязуются  построить саму линию ЛРТ, а также передать ее городу по окончании инвестдоговора. По словам Ирины Бабюк срок соглашения составит около 20 лет.

Кроме того,  город возьмется компенсировать затраты инвестора на перевозки пассажиров путем дотаций,  чтобы сохранить тариф на уровне 30-50 рублей. Эти дотации позволят  инвестору окупить проект за 16-17 лет

Бабюк сообщила, что  уже есть несколько крупных интересантов для участия в конкурсе на строительство ЛРТ. Среди них  структура ВТБ, Сбербанк, ряд европейских компаний, а линию Кировский завод- Балтийская жемчужина хотят построить китайцы.

Георгий  Полтавченко  призвал комитет работать интенсивнее. По словам Бабюк, на подготовку конкурсной  документации комитету  нужно 4-5 месяцев, а срок строительства  каждой их веток составляет около 3 лет. Услышав это, Полтавченко выразил опасение, что город  не успеет построить ветки ЛРТ к Чемпионату мира по футболу, который Петербург примет в  2018 году. Врио губернатора призвал комитет готовить  документы  как можно скорее.

ИСТОЧНИК: Михаил Немировский



15.08.2014 16:58

Сегодня на совете по инвестициям профильный комитет представил очередной   этап проекта реконструкции  комплекса Апраксина двора в центре Петербурга.

Напомним,  в рамках первого этапа в ноябре был представлен  архитектурно- планировочный  эскиз квартала, разработанный мастерской Тимура  Башкаева.

В рамках второго этапа в апреле комитет  по инвестициям  заключил госконтракт с ЗАО «Научно-исследовательский  проектный институт территориального развития и транспортной  инфраструктуры»  на создание организационно-правовой модели проекта. По мысли авторов концепции, управлять будущим кварталом станет  государственная  управляющая компания в форме ОАО, которая сможет привлечь одного или нескольких инвесторов на развитие 60% квартала. Напомним, остальные  40% зданий находятся  в частной собственности.

Что касается частников, то комитет по инвестициям  намерен предложить юридическому  комитету Смольного создать специальный  нормативно-правовой  акт,  который позволит компенсировать собственникам их затраты на реконструкцию принадлежащих им исторических  зданий.

В  следующем  году в комитете обещают  представить  финансовую  модель концепции, где будут точные данные  по объемам финансирования проекта  и точные цифры по упомянутым компенсациям.

ИСТОЧНИК: Михаил Немировский