Опубликовано руководство по проектной подготовке капитального строительства
Комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга обнародовал региональный методический документ «Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге».
Как пояснили в пресс-службе комитета, документ создан для систематизации и оптимизации процесса осуществления градостроительной деятельности на территории Петербурга в части архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства.
Руководство содержит понятия, термины и их определения в области градостроительной деятельности; требования к подготовке и объему исходных данных; требования к подготовке, составу, согласованию и экспертизе проектной документации; а также требования к получению разрешения на строительство и производство работ на территории Санкт-Петербурга.
В документе подробно разъяснены административные процедуры и представлены ссылки на нормативные акты, которыми должны руководствоваться участники строительного сектора при подготовке той или иной документации.
Приложения к руководству делятся на обязательные и рекомендуемые. Например, к обязательным относится приложение, в котором представлен Перечень особо охраняемых природных территорий (ООПТ), в том числе включенных в Генеральный план развития Санкт-Петербурга.
Опубликованное комстроем руководство не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства высотой не более трех этажей, отмечают в комитете.
На продажу выставлено 15,4 га под жилую застройку вблизи горнолыжных курортов Охта-парк и Северный склон.
Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже проект застройки «YOLKKI VILLAGE», состоящий из семи земельных участков общей площадью 15,4 га под малую и многоэтажную жилую застройку. Территория расположена во Всеволожском районе Ленинградской области в районе дер. Скотное.
Начальная цена – 700 млн рублей (собственник рассматривает возможность предоставления рассрочки).
Территория находится в зоне хорошей транспортной доступности – 8 км до КАД и 15 км до станции метро «Парнас». Доступность общественного транспорта до ближайших станций метро («Парнас» и «Девяткино») обеспечивается распложенными рядом крупными магистралями – Новоприозерское и Приозерское шоссе, траса Р-33 (Санкт-Петербург - Куйвози –Запорожское). К территории организован съезд, кроме того, ведется строительство подъездных путей со стороны трассы Р-33 и дер. Скотное.
Проект предусматривает застройку территории в 4 очереди. На данной территории возможно строительство 104 тыс. кв. м жилья и 2 тыс. кв. м встроенных нежилых помещений.
Собственником участка согласован проект планировки территории, а также проработан вопрос по её инженерному обеспечению.
«Собственник территории уже получил разрешение на строительство первой из четырех очередей. Первая очередь включает в себя два земельных участка общей площадью 2,4 га. На данных площадях возможно строительство четырех малоэтажных жилых домов общей площадью 14,2 тыс. кв. м.
По условиям соглашения, заключенного с муниципалитетом, на застройщика ложится обязательство по проектированию будущего здания детского сада и общеобразовательной школы на земельном участке площадью 1,5 га. Строительство социальных объектов будет осуществляться из средств районного бюджета», - сообщил Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками РАД.