В 1 полугодии в РФ выдано ипотечных кредитов на 769,5 млрд рублей
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) подвело итоги развития рынка ипотечного кредитования в первом полугодии 2014 года.
Согласно отчету АИЖК, в первом полугодии 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей, что в 1,33 раза превышает уровень января - июня 2013 года в количественном и в 1,42 - в денежном выражении. Средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,3%, что примерно соответствует уровню четвертого квартала 2013 года.
Тем не менее, следует отметить общий рост стоимости денег в экономике, что отражается и на стоимости фондирования ипотечных кредитов. Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок, в том числе и по ипотечным кредитам. Тем не менее, несмотря на то, что к концу второго квартала ставки были скорректированы практически всеми ведущими игроками рынка, ждать резкого роста ставок не стоит - по оценке АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,5%.
Такой уровень ставок не приведет к недостатку спроса на ипотечные кредиты, однако темпы роста рынка ипотечного кредитования несколько замедлятся. АИЖК ожидает, что в целом по итогам года темпы роста рынка ипотеки составят около 120-130% по сравнению с 2013 г.
Доля сделок с ипотекой выросла до очередного рекордного уровня: по данным Росреестра, 26,4% всех прав собственности, зарегистрированных в сделках с жильем в I полугодии 2014 г., приобретались с использованием ипотечного кредита. Оживление наблюдалось и на рынке жилья в целом - рост количества сделок с жильем по итогам полугодия составил 16% по отношению к I полугодию 2013 года (за 2013 год в целом количество сделок снизилось на 5%). Следует отметить, что рост рынка жилья, по оценкам АИЖК, происходил за счет активного оформления в собственность вновь построенного жилья.
По мнению специалистов АИЖК, развитие ипотечного рынка стало устойчивой базой для роста объемов жилищного строительства - в первом полугодии 2014 года построено 375,8 тыс. квартир общей площадью 29,4 млн кв. метров (+30% к соответствующему периоду предыдущего года), что во многом объясняется активным развитием ипотечного кредитования на первичном рынке жилья в 2012-2013 годах.
Прокуратурой Ленобласти приняты меры для обеспечения надлежащего водоснабжения жилых домов в д. Малое Карлино Ломоносовского района, сообщила пресс-служба надзорного ведомства.
Согласно сообщению, прокуратурой было установлено, что ООО «ОблСтрой 55» с 2009 года осуществляло строительство жилых домов в д. Малое Карлино № 24,25. Указанные дома введены в эксплуатацию.
Ранее, в ходе прокурорских проверок было установлено, что 31.10.2012 с 09 часов до 18 часов в многоквартирном шестиэтажном жилом доме № 24, д. Малое Карлино было отключено холодное и горячее водоснабжение, а также канализация, чем ООО «ОблСтрой 55» нарушило нормы действующего законодательства.
В ноябре 2012 года по постановлению прокурора ООО «ОблСтрой 55» привлечено к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное ст. 6.4 КоАП РФ.
Также в 2013 году ТОУ Роспотребнадзора по Ленинградской области в Ломоносовском районе направило в Ломоносовский районный суд исковое заявление об обязании МУП «УКЖКХ Виллозское сельское поселение» обеспечить подачу в д. Малое Карлино водоснабжения соответствующего санитарно - эпидемиологическому законодательству.
Иск удовлетворен. Исполнительный лист находится на исполнении. Руководство МУП «УКЖКХ Виллозское сельское поселение» предупреждено о наступлении уголовной ответственности в случае неисполнения решения суда.
16.09.2013 главой администрации МО «Виллозское сельское поселение» ООО «Облстрой 55» выдано разрешение на строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. При этом установлено, что разрешительная документация на размещение в деревне Малое Карлино многоквартирного жилого дома выдана с нарушениями действующего законодательства, так как объекты водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения не соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Прокурором было опротестовано разрешение на строительство, но администрация МО Виллозское сельское поселение удовлетворить протест отказалась.
В связи с этим 25.10.2013 прокуратурой Ломоносовского района направлено в суд заявление об отмене указанного разрешения на строительство, а также иск о запрете ООО «Облстрой-55» строительства и ходатайство об обеспечении иска в виде приостановления строительства до принятия судом решения по делу. В удовлетворении исковых требований отказано.
В настоящий момент ООО «ОблСтрой 55» разработан и передан МУП «УКЖКХ Виллозское СП» проект реконструкции машинного зала ВНС-2 д. Малое Карлино, переложена магистральная сеть водопровода, осуществлено строительство здания химической водоподготовки, чистка накопительных емкостей на ВНС. Общая стоимость работ составила более 37 млн руб.