В 1 полугодии в РФ выдано ипотечных кредитов на 769,5 млрд рублей
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) подвело итоги развития рынка ипотечного кредитования в первом полугодии 2014 года.
Согласно отчету АИЖК, в первом полугодии 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей, что в 1,33 раза превышает уровень января - июня 2013 года в количественном и в 1,42 - в денежном выражении. Средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,3%, что примерно соответствует уровню четвертого квартала 2013 года.
Тем не менее, следует отметить общий рост стоимости денег в экономике, что отражается и на стоимости фондирования ипотечных кредитов. Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок, в том числе и по ипотечным кредитам. Тем не менее, несмотря на то, что к концу второго квартала ставки были скорректированы практически всеми ведущими игроками рынка, ждать резкого роста ставок не стоит - по оценке АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,5%.
Такой уровень ставок не приведет к недостатку спроса на ипотечные кредиты, однако темпы роста рынка ипотечного кредитования несколько замедлятся. АИЖК ожидает, что в целом по итогам года темпы роста рынка ипотеки составят около 120-130% по сравнению с 2013 г.
Доля сделок с ипотекой выросла до очередного рекордного уровня: по данным Росреестра, 26,4% всех прав собственности, зарегистрированных в сделках с жильем в I полугодии 2014 г., приобретались с использованием ипотечного кредита. Оживление наблюдалось и на рынке жилья в целом - рост количества сделок с жильем по итогам полугодия составил 16% по отношению к I полугодию 2013 года (за 2013 год в целом количество сделок снизилось на 5%). Следует отметить, что рост рынка жилья, по оценкам АИЖК, происходил за счет активного оформления в собственность вновь построенного жилья.
По мнению специалистов АИЖК, развитие ипотечного рынка стало устойчивой базой для роста объемов жилищного строительства - в первом полугодии 2014 года построено 375,8 тыс. квартир общей площадью 29,4 млн кв. метров (+30% к соответствующему периоду предыдущего года), что во многом объясняется активным развитием ипотечного кредитования на первичном рынке жилья в 2012-2013 годах.
Сегодня 19 семей деревни Малое Карлино Ломоносовского района Ленинградской области получили ключи от новых квартир. Квартиры предоставлены семьям в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».
Администрация Виллозского сельского поселения поблагодарила компанию-застройщика - ООО «ОблСтрой 55» - за качественную работу, отметив краткие сроки возведения домов. Строительство жилого комплекса началось в августе 2013 года.
По словам председателя комитета по строительству Ленинградской области Виталия Жданова, до 2017 года в Ленинградской области подлежат расселению 945 домов, признанных аварийными. В текущем году в программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» участвуют 22 муниципальных образования. До конца года планируется расселить 168 аварийных дома площадью 43 тыс. кв.м. Для этих целей будут возведены 39 малоэтажных дома.
В первом полугодии текущего года уже 65 семей из Волховского, Волосовского, Лодейнопольского и теперь Ломоносовского районов въехали в новые квартиры.
В следующем году планируется расселить 225 аварийных дома площадью 48,5 тыс. кв.м. и построить не менее 30 домов. В программе примут участие 28 муниципальных образований.