В 1 полугодии в РФ выдано ипотечных кредитов на 769,5 млрд рублей
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) подвело итоги развития рынка ипотечного кредитования в первом полугодии 2014 года.
Согласно отчету АИЖК, в первом полугодии 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей, что в 1,33 раза превышает уровень января - июня 2013 года в количественном и в 1,42 - в денежном выражении. Средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,3%, что примерно соответствует уровню четвертого квартала 2013 года.
Тем не менее, следует отметить общий рост стоимости денег в экономике, что отражается и на стоимости фондирования ипотечных кредитов. Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок, в том числе и по ипотечным кредитам. Тем не менее, несмотря на то, что к концу второго квартала ставки были скорректированы практически всеми ведущими игроками рынка, ждать резкого роста ставок не стоит - по оценке АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,5%.
Такой уровень ставок не приведет к недостатку спроса на ипотечные кредиты, однако темпы роста рынка ипотечного кредитования несколько замедлятся. АИЖК ожидает, что в целом по итогам года темпы роста рынка ипотеки составят около 120-130% по сравнению с 2013 г.
Доля сделок с ипотекой выросла до очередного рекордного уровня: по данным Росреестра, 26,4% всех прав собственности, зарегистрированных в сделках с жильем в I полугодии 2014 г., приобретались с использованием ипотечного кредита. Оживление наблюдалось и на рынке жилья в целом - рост количества сделок с жильем по итогам полугодия составил 16% по отношению к I полугодию 2013 года (за 2013 год в целом количество сделок снизилось на 5%). Следует отметить, что рост рынка жилья, по оценкам АИЖК, происходил за счет активного оформления в собственность вновь построенного жилья.
По мнению специалистов АИЖК, развитие ипотечного рынка стало устойчивой базой для роста объемов жилищного строительства - в первом полугодии 2014 года построено 375,8 тыс. квартир общей площадью 29,4 млн кв. метров (+30% к соответствующему периоду предыдущего года), что во многом объясняется активным развитием ипотечного кредитования на первичном рынке жилья в 2012-2013 годах.
В первом полугодии 2014 года в МРСК Северо-Запада (дочерняя компания ОАО "Россети") поступило 17 982 заявки на техприсоединение (ТП) к электросетям на общую мощность 1 169 МВт, что на 23,65 % больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба компании.
15 775 заявок, или 87,7 % , в сетевую компанию направили потребители льготной категории, заявившие мощность до 15 кВт. Число льготников снизилось на 0,7 % по сравнению с первым полугодием 2013 года, требуемая мощность уменьшилась на 0,78 %.
Общее количество заключенных за первом полугодии договоров на ТП увеличилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 6,48 % и составило 11 792 шт. на общую мощность 289,5 МВт (объем мощности сократился на 3,49 МВт).
Объем исполненных договоров в количественном выражении вырос на 34,64 %. За первое полугодие МРСК Северо-Запада исполнила 10 476 договор на суммарную мощность 164,7 МВт. Из них основная масса (95 %) – энергоустановки потребителей до 15 кВт.
Среди крупных проектов первого полугодия 2014 года - подключение торгового комплекса в г. Апатиты, заявитель ООО «Юлмакс», выделенная мощность 2600 кВт, ПС-110/10 кВ «ОЛДК» мощностью 1450 кВт (заявитель ОАО «Онежский ЛДК»); ТП 10/0,4 кВ мощностью 1800 кВт (заявитель ЗАО «Стайлинг»); РП-6 мощностью 4250 кВт (заявитель МУП "Электросеть" г. Череповец).
Выручка от договоров на техприсоединение в первом полугодии 2014 года увеличилась на 73% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года и составила 134,145 млн рублей. По итогам первого полугодия прошлого года этот показатель был зафиксирован на уровне 77,44 млн рублей.
При этом выручка от присоединения льготников составила 9,035 млн рублей при освоении 588,2 млн рублей. Ориентировочный объем затрат на реализацию мероприятий по действующим договорам на льготное тех. присоединение – 2372 млн рублей.