В 1 полугодии в РФ выдано ипотечных кредитов на 769,5 млрд рублей
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) подвело итоги развития рынка ипотечного кредитования в первом полугодии 2014 года.
Согласно отчету АИЖК, в первом полугодии 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей, что в 1,33 раза превышает уровень января - июня 2013 года в количественном и в 1,42 - в денежном выражении. Средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,3%, что примерно соответствует уровню четвертого квартала 2013 года.
Тем не менее, следует отметить общий рост стоимости денег в экономике, что отражается и на стоимости фондирования ипотечных кредитов. Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок, в том числе и по ипотечным кредитам. Тем не менее, несмотря на то, что к концу второго квартала ставки были скорректированы практически всеми ведущими игроками рынка, ждать резкого роста ставок не стоит - по оценке АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,5%.
Такой уровень ставок не приведет к недостатку спроса на ипотечные кредиты, однако темпы роста рынка ипотечного кредитования несколько замедлятся. АИЖК ожидает, что в целом по итогам года темпы роста рынка ипотеки составят около 120-130% по сравнению с 2013 г.
Доля сделок с ипотекой выросла до очередного рекордного уровня: по данным Росреестра, 26,4% всех прав собственности, зарегистрированных в сделках с жильем в I полугодии 2014 г., приобретались с использованием ипотечного кредита. Оживление наблюдалось и на рынке жилья в целом - рост количества сделок с жильем по итогам полугодия составил 16% по отношению к I полугодию 2013 года (за 2013 год в целом количество сделок снизилось на 5%). Следует отметить, что рост рынка жилья, по оценкам АИЖК, происходил за счет активного оформления в собственность вновь построенного жилья.
По мнению специалистов АИЖК, развитие ипотечного рынка стало устойчивой базой для роста объемов жилищного строительства - в первом полугодии 2014 года построено 375,8 тыс. квартир общей площадью 29,4 млн кв. метров (+30% к соответствующему периоду предыдущего года), что во многом объясняется активным развитием ипотечного кредитования на первичном рынке жилья в 2012-2013 годах.
Здание бывшего кинотеатра «Фестиваль» по адресу: пр.Просвещения, д.47, лит.А. ждет реконструкция. Об этом «АСН-Инфо» сообщили в администрации Выборгского района.
«Комитетом по строительству и комитетом по управлению городским имуществом рассматривается вопрос о возможности размещения в здании бывшего кинотеатра «Фестиваль» производственной базы средств массовой информации «Телеканал «Санкт-Петербург» (учредитель ОАО «ГАРТ»). Принятие положительного решения по данному вопросу повлечет прекращение права собственности Санкт-Петербурга на данное здание, капитальный ремонт (реконструкцию) которого планируется выполнить за счет средств бюджета Санкт-Петербурга», - заявили в администрации.
При этом администрация района направила в адрес врио губернатора Санкт-Петербурга обращение о размещении в здании бывшего кинотеатра районного Дома молодежи, в целях обеспеченности жителей района услугами подростково-молодежных клубов.
Еще один объект, который может быть передан под культурный объект - здание бывшего ресторана «Охотничий домик» на проспекте Энгельса, 28, корпус 2. Участок был передан ООО «Трансатлантика» в 2002 году под размещение Центра Досуга. А в мае 2013 года распоряжение было признано утратившим силу.
«В связи с тем, что в данном микрорайоне полностью отсутствуют учреждения культурно-досугового типа, мы направили предложение о создании в указанном здании объекта культуры. Однако, по информации комитета, в настоящее время ООО «Трансатлантика» оспаривает в судебном порядке правомочность отмены договора аренды», - сказал замглавы района Сергей Зайцев.