В 1 полугодии в РФ выдано ипотечных кредитов на 769,5 млрд рублей
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) подвело итоги развития рынка ипотечного кредитования в первом полугодии 2014 года.
Согласно отчету АИЖК, в первом полугодии 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей, что в 1,33 раза превышает уровень января - июня 2013 года в количественном и в 1,42 - в денежном выражении. Средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,3%, что примерно соответствует уровню четвертого квартала 2013 года.
Тем не менее, следует отметить общий рост стоимости денег в экономике, что отражается и на стоимости фондирования ипотечных кредитов. Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок, в том числе и по ипотечным кредитам. Тем не менее, несмотря на то, что к концу второго квартала ставки были скорректированы практически всеми ведущими игроками рынка, ждать резкого роста ставок не стоит - по оценке АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,5%.
Такой уровень ставок не приведет к недостатку спроса на ипотечные кредиты, однако темпы роста рынка ипотечного кредитования несколько замедлятся. АИЖК ожидает, что в целом по итогам года темпы роста рынка ипотеки составят около 120-130% по сравнению с 2013 г.
Доля сделок с ипотекой выросла до очередного рекордного уровня: по данным Росреестра, 26,4% всех прав собственности, зарегистрированных в сделках с жильем в I полугодии 2014 г., приобретались с использованием ипотечного кредита. Оживление наблюдалось и на рынке жилья в целом - рост количества сделок с жильем по итогам полугодия составил 16% по отношению к I полугодию 2013 года (за 2013 год в целом количество сделок снизилось на 5%). Следует отметить, что рост рынка жилья, по оценкам АИЖК, происходил за счет активного оформления в собственность вновь построенного жилья.
По мнению специалистов АИЖК, развитие ипотечного рынка стало устойчивой базой для роста объемов жилищного строительства - в первом полугодии 2014 года построено 375,8 тыс. квартир общей площадью 29,4 млн кв. метров (+30% к соответствующему периоду предыдущего года), что во многом объясняется активным развитием ипотечного кредитования на первичном рынке жилья в 2012-2013 годах.
В среду, 6 августа, в загородном отеле "Райвола" состоялось празднование Дня строителя Ленинградской области. С приветственными словами к собравшимся обратились губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, председатель областного ЗаКС Сергей Бебенин, депутат Госдумы РФ Сергей Петров, вице-губернатор Георгий Богачев и президент Союза строительных организаций Ленинградской области Вячеслав Ершов.
Александр Дрозденко отметил высокие показатели развития отрасли - объем введенного в эксплуатацию жилья в регионе вырос в первом полугодии текущего года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 60%. Губернатор пожелал строителям развития бизнеса и подчеркнул, что у власти и компаний-застройщиков общие цели - возведение комфортного и экологичного жилья для граждан.
В ходе праздника были вручены награды лучшим строителям Ленинградской области. Благодарности министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ были вручены директору ООО «Квартал 17А» Денису Кондратьеву, первому заместителю председателя комитета по строительству Ленинградской области Дмитрию Микалаускасу, генеральному директору закрытого акционерного общества «Центр Долевого Строительства» Михаилу Медведеву и начальнику производственно-технического отдела общества с ограниченной ответственностью «СпецСтройТехника» Надежде Шлапак.
Благодарности губернатора Ленинградской области были вручены: генеральному директору общества с ограниченной ответственностью «СетлСити» Илье Еременко, начальнику сектора реализации крупных инвестиционных жилищных проектов комитета по строительству Ленинградской области Ирине Максимовой, начальнику отдела ЗАО «Киришский домостроительный комбинат» Елене Налетовой.
Также состоялась церемония награждения победителей ежегодного областного конкурса «Лучшая строительная организация, предприятие производства строительных материалов и строительной индустрии Ленинградской области – 2013». В номинации генеральный подрядчик победила строительная компания, достигшая наилучших показателей – ЗАО «Концерн Титан - 2». Лучшей компанией по производству и поставкам строительных материалов, конструкций и инженерного оборудования зданий стало ЗАО «Каменногорское карьероуправление». Наилучших показателей в сфере массового жилищного строительства достигло ЗАО «Центр Долевого Строительства», а в сфере малоэтажного строительства – ООО «Н+Н». Лучшей организацией по охране труда в сфере строительства стало ООО «Роквул-Север», организацией, достигшей наилучших показателей в сфере выполнения функций заказчика капитального строительства, — ООО «Сэтл Сити».
Были также награждены и победители конкурса на лучший проект комплексного благоустройства жилого квартала в Ленинградской области «Среда обитания»: в номинации «Лучший проект» — ЗАО«Ленстройтрест» и в номинации «Лучший реализованный проект» — ООО «Сетл Сити» и ООО «Петростиль».
Праздник завершила концертно-развлекательная программа.