Москва. Пропорциональное сокращение
В настоящее время столичный рынок жилья находится в стадии стагнации.
Такое мнение высказал руководитель управления маркетинга компании «Новый мир» Михаил Фастовец. По его словам, отсутствие ажиотажа на рынке, обусловлено отложенным спросом на квартиры: потенциальные покупатели ожидают рынка «доступного жилья», а именно того момента, когда смогут получать ипотечные кредиты по ставке, не превышающей 5-7% годовых. «В настоящее время ипотека – это первый взнос на менее 30 процентов и достаточно высокие проценты погашения кредита», – отметил Фастовец.
Кроме того, отметил Михаил Фастовец, доходность от приобретаемого жилья значительно сократилась по сравнению с 2003 годом, таким образом, тот сегмент покупателей, который рассматривал недвижимость как в статью доходности, пропорционально сократился.
По материалам М2
Подписывайтесь на нас:
Ситуация на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга далека от катастрофической.
В связи со снижением предложения в ближайшем будущем спрос и предложение, как говорят эксперты, придут в равновесие, так как сейчас спрос гораздо ниже, чем количество предложений на рынке, чем и можно объяснить возросшее количество непроданных квартир в принятых госкомиссией домах.
Цена квадратного метра площади по данным корпорации «Петербургская Недвижимость» в мае 2005 года составила $1020-1030. Естественно, это касается сегмента недорогого жилья. Снижения цен на первичном рынке ожидать не приходится, поскольку продолжается рост себестоимости. Удар по жилищному домостроению может нанести только уход с рынка ряда игроков, которые в стремлении реализовывать квартиры снизят цены до границ окупаемости. Это может отпугнуть потенциальных покупателей, которые отдадут предпочтение вторичному рынку жилья. Если этого не произойдет, к началу 2006 года первичный рынок придет в нормальное состояние сбалансированного спроса.
АСН-Инфо
Подробнее о состоянии и развитии рынка недвижимости см. здесь.
Цена квадратного метра площади по данным корпорации «Петербургская Недвижимость» в мае 2005 года составила $1020-1030. Естественно, это касается сегмента недорогого жилья. Снижения цен на первичном рынке ожидать не приходится, поскольку продолжается рост себестоимости. Удар по жилищному домостроению может нанести только уход с рынка ряда игроков, которые в стремлении реализовывать квартиры снизят цены до границ окупаемости. Это может отпугнуть потенциальных покупателей, которые отдадут предпочтение вторичному рынку жилья. Если этого не произойдет, к началу 2006 года первичный рынок придет в нормальное состояние сбалансированного спроса.
АСН-Инфо
Подробнее о состоянии и развитии рынка недвижимости см. здесь.
Подписывайтесь на нас: