В Петербурге введено 76 тыс кв. м офисной недвижимости за полгода
В I полугодии 2014 года в Петербурге введено в эксплуатацию 7 бизнес-центров суммарной площадью около 76 тыс. кв. м, следует из аналитического обзора рынка офисной недвижимости, подготовленного компанией АРИН.
По данным экспертов, общий объем офисных площадей составляет 2,76 млн кв. м. Из них высококачественных - свыше 2 млн кв. м (на долю класса “А” приходится порядка 29%). Уровень вакансии за счет ввода новых площадей и ротации арендаторов достиг 12 %.
Основной ввод площадей пришелся на II квартал 2014 года. Самым крупным объектом стал бизнес-центр Лукойл класса «А», где арендопригодны свыше 18 тыс. тыс. кв. м.
Также «А» класс пополнили «Eightedges» на Малоохтинском проспекте, «Electro» на Московском проспекте, «Парадный квартал» на Виленском. Новые бизнес-центы класса «В» открылись в районе Пулковского шоссе («Pulkovo Star»), улицы Химиков («H20»), на Московском проспекте, 94.
Как отмечают аналитики АРИН, продолжается тенденция увеличения доли класса «А» в общем объеме предложения. Однако пока сегмент офисов класса «B» занимает наибольшую долю в общем объеме предложения офисных площадей (38%).
Бизнес - центры класса «С» в последние годы практически не вводились в эксплуатацию. Сегодня их доля в общем объеме предложения - 710 тыс кв. м. (или около 26 %).
Пока по объему площадей в действующих бизнес-центрах продолжает лидировать Центральный район. Однако в результате ввода запланированных в ближайшие несколько лет крупных объектов в Московском районе, эта территория может выйти на первое место по объему высококлассного предложения, считают эксперты.
ОАО «Ленэнерго» в первом полугодии 2014 года увеличило количество исполненных договоров технологического присоединения к сетям по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 25% - до 3877. В том числе по Ленинградской области показатель вырос на 38% - до 3155.
Объем мощности по исполненным договорам увеличился на 11,8% и составил 129,9 МВт. В том числе по Санкт-Петербургу зафиксирован рост на 52,1% – до 50,5 МВт.
За первое полугодие 2014 года ОАО «Ленэнерго» заключило 7083 договора технологического присоединения на общую мощность 236 МВт. В том числе по Петербургу заключен 1821 договор на общую мощность 113 МВт, по Ленинградской области – 5262 договора на 123 МВт.
ОАО «Ленэнерго» за первые 6 месяцев 2014 года приняло 12449 заявок на технологическое присоединение к сетям - на 11,6 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. В частности, 3194 заявки поданы по Петербургу, 9255 – по Ленобласти. При этом объем запрашиваемой мощности по региону вырос на 9,8% и достиг 713,6 МВт.