РАД выставил на продажу «YOLKKI VILLAGE»
На продажу выставлено 15,4 га под жилую застройку вблизи горнолыжных курортов Охта-парк и Северный склон.
Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже проект застройки «YOLKKI VILLAGE», состоящий из семи земельных участков общей площадью 15,4 га под малую и многоэтажную жилую застройку. Территория расположена во Всеволожском районе Ленинградской области в районе дер. Скотное.
Начальная цена – 700 млн рублей (собственник рассматривает возможность предоставления рассрочки).
Территория находится в зоне хорошей транспортной доступности – 8 км до КАД и 15 км до станции метро «Парнас». Доступность общественного транспорта до ближайших станций метро («Парнас» и «Девяткино») обеспечивается распложенными рядом крупными магистралями – Новоприозерское и Приозерское шоссе, траса Р-33 (Санкт-Петербург - Куйвози –Запорожское). К территории организован съезд, кроме того, ведется строительство подъездных путей со стороны трассы Р-33 и дер. Скотное.
Проект предусматривает застройку территории в 4 очереди. На данной территории возможно строительство 104 тыс. кв. м жилья и 2 тыс. кв. м встроенных нежилых помещений.
Собственником участка согласован проект планировки территории, а также проработан вопрос по её инженерному обеспечению.
«Собственник территории уже получил разрешение на строительство первой из четырех очередей. Первая очередь включает в себя два земельных участка общей площадью 2,4 га. На данных площадях возможно строительство четырех малоэтажных жилых домов общей площадью 14,2 тыс. кв. м.
По условиям соглашения, заключенного с муниципалитетом, на застройщика ложится обязательство по проектированию будущего здания детского сада и общеобразовательной школы на земельном участке площадью 1,5 га. Строительство социальных объектов будет осуществляться из средств районного бюджета», - сообщил Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками РАД.
Проектная документация по инженерной подготовке стройплощадок под Правобережную ветку метро обойдется в 46,6 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, извещение о котором опубликовано на сайте госзаказа. Заказчик - Комитет по развитию транспортной инфраструктуры. Заявки принимаются до 28 августа, победителя назовут 1 сентября 2014 года.
Полное наименование договора – «Разработка проектной документации по инженерной подготовке территории по объекту: "Строительство Лахтинско-Правобережной линии от станции "Спасская" до станции "Морской фасад". Выделение этапов строительства".
Как следует из конкурсной документации, стройплощадки разместятся по следующим адресам: Театральная площадь, (шахта №574 и вестибюль №1 станции «Театральная»); улица Перевозная, 1, (шахта №573); В.О. Большой проспект, между 26-й линией и Клубным переулком (шахта №572), дом 68 (вестибюль №1 и наклонный ход ст. «Большой проспект»); Средний проспект, 93, (шахта №571); 23-я линия, 2А (вестибюль №2 ст. «Большой проспект»); Шкиперский проток, (вестибюль №1 ст. «Шкиперская» и шахта №570, эвакуационный ствол); берег Невской губы, восточнее дома 1, (вестибюль ст. «Морской фасад» и шахты №№568, 567); Лермонтовский проспект, 1, (вестибюль №2 станции «Театральная»).
По всем адресам следует предусмотреть мероприятия по переносу инженерных сетей, демонтаж и разборку зданий и сооружений, освобождение территории от зеленых насаждений. Сроки завершения работ разнятся – от 30 сентября 2014 года до 30 июня 2015 года.