На завершение программы благоустройства дворов в 2008 г. будет направлено около 6 млрд. рублей

19.03.2008 15:20

Вчера на заседании городского правительства по представлению главы Жилищного комитета Юниса Лукманова был одобрен проект постановления «О мероприятиях по благоустройству дворовых территорий Санкт-Петербурга на 2008 г.». Согласно этому документу в 2008 г. на реализацию программы благоустройства из городского бюджета планируется направить 3,85 млрд. рублей. Это почти вдвое больше, чем в прошлом году. Программа благоустройства дворов 2007 г., по словам Ю.Лукманова, в большинстве районов города выполнена на 70%, а в некоторых районах - таких как Московский, Пушкинский, Адмиралтейский и Красносельский - на 90%. Таким образом, из 14756 петербургских дворов на сегодняшний день благоустроено порядка 10920 дворов.

Одним из наиболее проблемных районов с точки зрения благоустройства дворовых территорий, по словам главы Жилкомитета, является Приморский район. Здесь задержки в проведении работ по благоустройству вызваны объективными причинами - в районе идет массовое жилищное строительство.

В программе, представленной Жилкомитетом указаны все объекты благоустройства с точным указанием адресов. В целом же средства городского бюджета, выделяемые на эти нужды, планируется разделить между районами Санкт-Петербурга следующим образом:

Адмиралтейский район - 245 млн. рублей;

Василеостровский район - 233 млн. рублей;

Выборгский район - 90 млн. рублей;

Калининский район - 240 млн. рублей;

Кировский район - 322,4 млн. рублей;

Колпинский район - 169 млн. рублей;

Красногвардейский район - 390 млн. рублей;

Красносельский район - 163 млн. рублей;

Невский район - 355 млн. рублей;

Петроградский район - 970 млн. рублей;

Петродворцовый район - 190 млн. рублей;

Приморский район - -546 млн. рублей;

Пушкинский район - 154,8 млн. рублей;

Фрунзенский район - 152,8 млн. рублей;

Центральный район - 276 млн. рублей.

Более 2,7 млрд рублей будет потрачено на асфальтирование более 2 млн. кв.м дворовых проездов и организацию парковочных мест на общей площади в 136 млн. кв. м. 4,5 млн. кв. м, согласно программе, будет вымощено тротуарной плиткой, что обойдется городу в 161 млн. рублей. На устройство набивных дорожек на участках общей площадью в 169 млн. кв. м будет затрачено 23 млн. рублей. Оборудование и установка 22 тысяч контейнерных площадок планируется выделить из городского бюджета 4,4 млн. рублей.

Общая площадь работ по озеленению, согласно планам Жилищного комитета, в 2008 г. должна превысить 2 млн. кв.м. Финансирование этих работ предусмотрено в объеме 559 млн. рублей. На устройство 189 тысяч детских площадок будет направлено более 93 млн. рублей. Установка ограждений и малых архитектурных форм будет профинансирована в объеме 125 млн. рублей.

Большую озабоченность губернатора и членов правительства вызывает качество произведенных работ. «Город преобразился, - отметила губернатор, - проведена колоссальная работа, которую в этом году нужно, в основном, завершить. Причем «спальные районы» по благоустройству не должны ничем отличаться от центра города». Но средства, выделяемые в 2008 г. «в беспрецедентном объеме» должны, по словам Валентины Матвиенко накладывать особую ответственность в первую очередь на глав районных администраций.

Предполагается, что муниципальные образования в 2008 г. обеспечат финансирование работ по благоустройству дворовых территорий в объеме около 2 млрд. рублей. «Это тоже большие деньги, их нужно должным образом контролировать», - отметила Матвиенко. На сегодняшний день замечаний по качеству работ, по ее словам, множество. Особенно резкой критике со стороны губернатора подверглась работа Администрации Колпинского района и муниципальные власти пос. Металлострой. Вызывают нарекания и случаи выполнения работ на уровне МСУ без подготовки проектно-сметной документации. «Никакой халтуры, никакой формальности в реализации программы не должно быть. Все объекты предоставлять только через конкурс. За качеством работ нужно наладить жесткий контроль. К выполнению работ необходимо приступить сразу же, как только позволят погодные условия», - распорядилась губернатор.

По словам председателя Жилкомитета, вся конкурсная документация на работы по программе готова, так что конкурсы будут проведены в ближайшее время. Первый конкурс - в Пушкинском районе - уже состоялся.

Подписывайтесь на нас:

Малоэтажному строительству мешают официальные и неофициальные обременения
13.03.2008 15:40

Участники конференции «Рынок малоэтажного строительства и загородной недвижимости, тенденции и перспективы»,обсудили актуальные проблемы загородного домостроения, в том числе влияние административных, законодательных и ценовых факторов на доступность жилья. Как подчеркнул коммерческий директор ООО «Центр согласования» Антон Венедиктов, множество условий, которые официально или неофициально ставятся перед застройщиками загородной недвижимости, либо становятся бременем на клиента, выступая в качестве дополнительного фактора ценообразования, либо делают проект коммерчески неэффективным.

В частности, правительство Ленобласти и администрации областных поселений иногда требуют от застройщиков строительства подстанций, которыми затем фактически пользуются в основном областные потребители. Также практически повсеместным обязательным обременением стало развитие социальной (образовательной и медицинской) инфраструктуры. Между тем клиенты, приобретающие недвижимость в небольших элитных поселках, как правило, в этой инфраструктуре не нуждаются.

Как подчеркнул генеральный директор ООО «Терра» Дмитрий Зюзин, дополнительной проблемой для малоэтажного строительства в Ленобласти на протяжении длительного времени были сложности перевода земель из одной категории в другую. Такой проблемы не было в пригородах на территории Санкт-Петербурга, поскольку здесь все земли относятся к категории земель городского поселения. Положение улучшилось в 2005 г., после утверждения федеральных законов, создающих правовую базу для перевода земель.

Как сообщил заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуры Ленобласти Евгений Домрачев, ситуация со статусом земель, а также с целевым назначением участков, предоставляемых под малоэтажное строительство, с начала 2008 г. полностью введена в правовое русло. Окончательно это произойдет после завершения разработки схем территориального планирования. Как подчеркнул Домрачев, в настоящее время схемы территориального планирования разрабатываются в 13 районах области из 17 - включая все 6 районов, непосредственно прилежащих к границам Санкт-Петербурга.

При этом замглавы областного КГА подтвердил, что областные власти настаивают на том, чтобы девелоперы развивали инженерную и социальную инфраструктуру за свой счет. «При этом налог на имущество платится в области», - напомнил Дмитрий Синочкин. В ответ на это Евгений Домрачев отметил, что подоходный налог большинство владельцев строящихся малоэтажных домов, являющиеся жителями Санкт-Петербурга, платит по месту работы.

С точки зрения Антона Венедиктова, для того, чтобы рынок загородной недвижимости развивался последовательно, а не «рывками», необходим консолидированный подход к этой проблеме со стороны властей Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Подписывайтесь на нас: