В июле 2008 г. «Апрашка» перебазируется на ул. Руставели
Комитет по строительству представил сегодня на утверждение Правительства Санкт-Петербурга проект постановления «О бюджетных инвестициях в проектирование и строительство вещевого рынка, перебазируемого с территории Апраксина двора». Как сообщалось ранее АСН-инфо, вещевой рынок переедет из «Апрашки» в район станции метро «Девяткино» - на ул. Руставели, 43.
По словам главы комитета Романа Филимонова, новый рынок обязательно будет введен в эксплуатацию в июле 2008 г. Если к этому сроку не будет решен вопрос с подключением к электросетям, но рынок начнет работать на локальных генераторах, уточнил Филимонов. Губернатор попросила Комитет по энергетике и вице-губернатора Алексея Полукеева ускорить процесс подключения.
По данным генерального директора ООО «Терра» Дмитрия Зюзина, в 40 % случаев проекты малоэтажной застройки, развиваемые в окрестностях Санкт-Петербурга, имеют отрицательную эффективную доходность - то есть застройщику выгоднее было не заниматься проектом, чем заниматься.
Как считает Д.Зюзин, при разработке проекта девелоперу следует предусмотреть возможность его диверсификации, чтобы застраховаться от неожиданностей объективного и субъективного характера.
По опыту компании, проблемы, возникающие у деведоперов в Санкт- Петербурге и Ленобласти, существенно различаются. В области одной из самых серьезных проблем могут оказаться затраты на присоединение к местной инженерной инфраструктуре, а также низкое качество поставляемых услуг. Во многих случаях развивать автономные сети дешевле, отмечает глава компании «Терра».
В то же время Д Зюзин признает, что стремительный рост цен на недвижимость в течение последних месяцев позволяет окупать проекты, казавшиеся неэффективными, поскольку покупатели спешат приобрести дома, пока цены не возросли еще больше.