Рынок офисной недвижимости Петербурга прирос на 2%
В первом полугодии 2014 года прирост качественной офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга составил 2%, говорится в аналитическом материале, подготовленном специалистами .Knight Frank St. Petersburg.
По их данным, поглощение качественных офисных площадей в этот период увеличилось по сравнению с показателем первого полугодия 2013 года в 1,9 раза и составило 83,9 тыс кв.м.
Было введено в эксплуатацию 74,1 тыс кв.м. качественных офисных площадей. Большая часть нового предложения – 58% – относится к классу А.
Помимо этого, произошло снижение доли вакантных площадей в бизнес-центрах класса А на 3,9 п. п. по сравнению с показателем конца 2013 года, причиной тому послужили сделка по аренде офисного здания целиком, а также ряда других сделок.
Отмечается небольшое – на 0,7 п. п. – увеличение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса В, связанное с ротацией арендаторов.
Средняя ставка аренды в долларовом эквиваленте в офисных центрах класса А увеличилась на 3% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года.
Самой крупной за прошедшие полгода явилась сделка по аренде расположенного в Московском районе бизнес-центра класса А Electro, осуществленная с девелоперской компанией GHP Group со структурами компании «Газпром». Это повлекло за собой снижение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса А.
На прошедшем накануне заседании правительства Петербурга врио губернатора Георгий Полтавченко предложил построить муниципальный паркинг на Петроградской стороне.
Речь идет об участке на Аптекарском острове, за домом 37б по улице Профессора Попова. Землю эту отберут у инвесторов (ООО «Паркингинвест-5»), которые за долгое время так и не начали здесь работы, оставив нетронутыми 19 частных гаражей.
На заседании правительства обсуждалась возможность передача участка другим инвесторам, но Полтавченко призвал не спешить и рассмотреть возможность сооружения на этом месте муниципального паркинга. По его словам, он пользовался бы большим спросом, ведь вокруг расположены бизнес-центры, в которых работает множество людей.