Рынок офисной недвижимости Петербурга прирос на 2%
В первом полугодии 2014 года прирост качественной офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга составил 2%, говорится в аналитическом материале, подготовленном специалистами .Knight Frank St. Petersburg.
По их данным, поглощение качественных офисных площадей в этот период увеличилось по сравнению с показателем первого полугодия 2013 года в 1,9 раза и составило 83,9 тыс кв.м.
Было введено в эксплуатацию 74,1 тыс кв.м. качественных офисных площадей. Большая часть нового предложения – 58% – относится к классу А.
Помимо этого, произошло снижение доли вакантных площадей в бизнес-центрах класса А на 3,9 п. п. по сравнению с показателем конца 2013 года, причиной тому послужили сделка по аренде офисного здания целиком, а также ряда других сделок.
Отмечается небольшое – на 0,7 п. п. – увеличение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса В, связанное с ротацией арендаторов.
Средняя ставка аренды в долларовом эквиваленте в офисных центрах класса А увеличилась на 3% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года.
Самой крупной за прошедшие полгода явилась сделка по аренде расположенного в Московском районе бизнес-центра класса А Electro, осуществленная с девелоперской компанией GHP Group со структурами компании «Газпром». Это повлекло за собой снижение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса А.
Компания «Строительный трест» приступила к возведению новой очереди жилого комплекса «Капитал» – проекта комплексного освоения территории в Кудрово, возле станции метро «Улица Дыбенко», сообщила пресс-служба компании-застройщика.
В сообщении уточняется, что шестой лот проекта состоит из 10 жилых корпусов высотой от 21 до 23 этажей. Запланированная общая площадь квартир - более 63,6 тыс кв. м., площадь встроенных помещений – более 2,7 тыс кв. м.
В комплексе около 43% жилых площадей - это двухкомнатные квартиры метражом от 54 до 66 кв. м.; 39% – однокомнатные, площадью от 35 до 43 кв. м.; 18% квартир – трехкомнатные, площадью от 79 до 84 кв. м.
В компании подчеркивают, что внутри помещений нет несущих стен, поэтому при желании и наличии необходимых согласований будущие покупатели смогут объединить несколько квартир в одну или выполнить перепланировку.
В качестве несущих конструкций в домах выступают наружные стены толщиной до 770 мм, полностью построенные из кирпича, что обеспечивает жильцам комфортный микроклимат, а также надежную тепло- и шумоизоляцию.
В доме предусмотрены современные инженерные системы, бесшумные скоростные лифты зарубежного производства, дизайнерская отделка мест общего пользования.
Проект предусматривает и встроенные коммерческие помещения площадью от 100 кв. м.