Рынок офисной недвижимости Петербурга прирос на 2%
В первом полугодии 2014 года прирост качественной офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга составил 2%, говорится в аналитическом материале, подготовленном специалистами .Knight Frank St. Petersburg.
По их данным, поглощение качественных офисных площадей в этот период увеличилось по сравнению с показателем первого полугодия 2013 года в 1,9 раза и составило 83,9 тыс кв.м.
Было введено в эксплуатацию 74,1 тыс кв.м. качественных офисных площадей. Большая часть нового предложения – 58% – относится к классу А.
Помимо этого, произошло снижение доли вакантных площадей в бизнес-центрах класса А на 3,9 п. п. по сравнению с показателем конца 2013 года, причиной тому послужили сделка по аренде офисного здания целиком, а также ряда других сделок.
Отмечается небольшое – на 0,7 п. п. – увеличение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса В, связанное с ротацией арендаторов.
Средняя ставка аренды в долларовом эквиваленте в офисных центрах класса А увеличилась на 3% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года.
Самой крупной за прошедшие полгода явилась сделка по аренде расположенного в Московском районе бизнес-центра класса А Electro, осуществленная с девелоперской компанией GHP Group со структурами компании «Газпром». Это повлекло за собой снижение доли вакантных площадей в сегменте офисных центров класса А.
В результате публичных слушаний, прошедших во всех районах Петербурга в конце мая - начале июня, правительство города приняло к рассмотрению более тысячи замечаний и предложений к главному градостроительному документу.
Правда, как заметили в комитете по строительству, довольно большая часть замечаний не имеют отношения к предмету регулирования Генерального плана, из чего чиновники делают вывод, что горожане не всегда понимают предмет обсуждения на таких слушаниях.
В комитете отмечают высокий интерес горожан к слушаниям, собиравшим внушительную аудиторию. Больше всего граждане протестовали против уплотнительной застройки, строительства на месте рекреационных зон и захоронений.
Теперь анализом 1051 аргументированных замечаний занимается Научно-исследовательский и проектный центр Генплана Петербурга.