Объем продаж на рынке коттеджей Петербурга и Ленобласти вырос на 31%
Согласно данным отчета по загородному рынку Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» за второй квартал, спрос на рынке коттеджных поселков Санкт-Петербурга и Ленинградской области вырос на треть. При этом количество поселков в продаже осталось неизменным.
Объем продаж на рынке коттеджных поселков города и области, по данным аналитиков, составил около 2 тысяч объектов.
«Структура спроса значительно не меняется – преобладают сделки по приобретению земельных участков без подряда, на них приходится 75%, - рассказывает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». - Также продолжают пользоваться активным спросом таунхаусы (17% в объеме продаж). Наименьшую долю в спросе составляют сделки с приобретением коттеджей или участков с обязательным подрядом (8%).Наилучшие показатели продаж - в проектах в зоне постоянного и условно-постоянного проживания (в пределах 30-40 км зоне от границ Санкт-Петербурга), где было реализовано порядка 67%всех проданных за квартал объектов».
При этом по сравнению с первым кварталом количество коттеджных поселков в продаже осталось неизменным. На конец второго квартала на рынке - 340 коттеджных поселков и 45 дополнительных очередей существующих поселков, это около 35тысяч домовладений и участков. Также в продаже – 51 проект с таунхаусами и 15 очередей уже существующих на рынке проектов.
В структуре предложения по типам домовладений произошли изменения. Число проектов с предложением коттеджей и участков с обязательным подрядом уменьшилось на 6% и на столько же выросло количество проектов с предложением участков без подряда. Наибольшее число поселков – 32% - находится во Всеволожском районе области. Еще 26% приходится на Ломоносовский район, 10% занимает в структуре предложения Выборгский район области.
Российский аукционный дом (РАД) готовит к торгам четыре смежных земельных участка площадью 158 га под строительство малоэтажного жилого комплекса с включением объектов индивидуально усадебной застройки в рамках проекта комплексного освоения территории.
Общая начальная стоимость всех участков составляет 800 млн рублей.
В сообщении пресс-службы аукционного дома сказано, что названная земля расположена в деревне Ильино в Ломоносовском районе Ленинградской области, по соседству с историческими пригородами Петербурга – Стрельной и Петергофом.
Среди других достоинств участков называют близость к ним федеральной трассы А-120 и КАДа. А также их готовность к застройке, здесь обеспечены технические условия для подключения к инженерным сетям (водо-, газо- и электроснабжению), телефонным сетям. Разработана и утверждена документация по планировке и межеванию территории.
В РАД подчеркивают, что согласно градостроительным документам, на участках можно построить более 2 тыс объектов жилой застройки, предназначенных для проживания порядка 7 тыс человек. Общий объем возводимого жилья составляет 271 тыс кв.м. Кроме того, здесь запланировано разместить объекты социальной и бытовой инфраструктуры - школы, детского сада, спортивного комплекса, торгового центра и пр.
В настоящее время проектируется дорога к будущему жилому комплексу.
В аукционном доме сообщили, что планируют провести торги по данным участкам до конца 2014 года.