Объем продаж на рынке коттеджей Петербурга и Ленобласти вырос на 31%
Согласно данным отчета по загородному рынку Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» за второй квартал, спрос на рынке коттеджных поселков Санкт-Петербурга и Ленинградской области вырос на треть. При этом количество поселков в продаже осталось неизменным.
Объем продаж на рынке коттеджных поселков города и области, по данным аналитиков, составил около 2 тысяч объектов.
«Структура спроса значительно не меняется – преобладают сделки по приобретению земельных участков без подряда, на них приходится 75%, - рассказывает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». - Также продолжают пользоваться активным спросом таунхаусы (17% в объеме продаж). Наименьшую долю в спросе составляют сделки с приобретением коттеджей или участков с обязательным подрядом (8%).Наилучшие показатели продаж - в проектах в зоне постоянного и условно-постоянного проживания (в пределах 30-40 км зоне от границ Санкт-Петербурга), где было реализовано порядка 67%всех проданных за квартал объектов».
При этом по сравнению с первым кварталом количество коттеджных поселков в продаже осталось неизменным. На конец второго квартала на рынке - 340 коттеджных поселков и 45 дополнительных очередей существующих поселков, это около 35тысяч домовладений и участков. Также в продаже – 51 проект с таунхаусами и 15 очередей уже существующих на рынке проектов.
В структуре предложения по типам домовладений произошли изменения. Число проектов с предложением коттеджей и участков с обязательным подрядом уменьшилось на 6% и на столько же выросло количество проектов с предложением участков без подряда. Наибольшее число поселков – 32% - находится во Всеволожском районе области. Еще 26% приходится на Ломоносовский район, 10% занимает в структуре предложения Выборгский район области.
Прокуратура Василеостровского района Петербурга по результатам проверки пришла к выводу, что дороги на территории находятся не в надлежащем состоянии, сообщила пресс-служба надзорного ведомства города.
Претензии прокуратуры и специалистов ОГИБДД УМВД адресованы организации, которая отвечает за состояние дорог в районе по договору с комитетом по благоустройству Смольного,- СПб ГУДП «Центр». В сообщении сказано, что предприятие мероприятия по исполнению своих обязательств и восстановлению дорожного покрытия и тротуаров надлежащим образом не осуществляло.
Результаты проверки послужили основанием для инициирования прокурором Василеостровского района искового заявления в защиту интересов неопределенного круга лиц к СПб ГУДП «Центр» об обязании совершить действия, имеющие целью устранение выявленных нарушений путем приведения участков дорожного покрытия в состояние, отвечающее требованиям ГОСТ.
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с доводами прокурора Василеостровского района согласился и решением от 04 марта 2014 года иск удовлетворил, определив конкретный срок, в течение которого СПб ГУДП «Центр» обязано устранить допущенные им нарушения.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда решение районного суда оставила без изменения, а поданную СПб ГУДП «Центр» апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебные постановления по данному делу вступили в законную силу, являются обязательными для СПб ГУДП «Центр», и в случае их неисполнения в установленный судом срок будут обращены к принудительному исполнению.