Квартал 58 в Приморском районе Петербурга готов к торгам

18.03.2008 15:25

В администрации Приморского района состоялись слушания по временному регламенту застройки N07/1753 квартала, ограниченного улицами Оптиков, Яхтенной, Мебельной и Туристской. Участок, прилегающий к Приморской железной дороге, предназначен для жилой застройки. В слушаниях, которые провел и.о. заместителя начальника отдела строительства и землепользования Николай Михеев, участвовал районный архитектор Александр Белов.

ГУ «Управление инвестиций», выступающий в качестве заказчика, рассчитывало обойтись без формальностей, поскольку проект планировки и межевания территории был подготовлен в 2007 г. Тем не менее, ведомству пришлось разрабатывать ВРЗ, поскольку Правила землепользования и застройки до сих пор не утверждены.

Квартал, на карте застройки Северо-Приморской части города числящийся под номером 58, имеет площадь 36,9 га и почти квадратную форму, что позволило планировщикам из ОАО «ЛенНИИПроект» расписать внутриквартальные проезды в виде вписанного правильного ромба (эта работа в 2006 г. получила II место на конкурсе «Лучший проект года» в номинации «Градостроительство, планировка, инженерная подготовка территории»). В центре предполагается разместить объекты социальной инфраструктуры: предусмотрено строительство двух школ, двух детсадов и школы искусств и эстетического воспитания. В соответствии с нормативами, в квартале будет построено административное здание, назначение которого еще не определено, как и статус – муниципальный или частный. Детали прояснятся после проведения аукционов в Фонде имущества. Представитель ГУ «Управление инвестиций» рассчитывает, что участки квартала выйдут на торги в мае 2008 г.

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №621 от 29.05.07, на территории квартала будут построены 14 жилых домов - восемь 16-этажных, три 17- и три 25-этажных. Предусматривается строительство четырех 7-этажных паркингов общей емкостью 2792 машиноместа и обустройство открытых автостоянок на 684 машиноместа. В квартале также разместятся физкультурно-оздоровительный и культурно-развлекательный комплексы. Во всех 14 жилых домах предусмотрены встроенные помещения. Те из них, которые будут построены в составе «бюджетных» домов в рамках программы «Молодежи - доступное жилье» и адресной программы расселения ветхого жилья, будут заняты муниципальными учреждениями. В частности, районная администрация рассчитывает на обустройство подросткового клуба в одной из «встроек».

Кредитный рейтинг петербургского «Водоканала» вырос
14.03.2008 17:46

Standard & Poor's объявило о повышении долгосрочного кредитного рейтинга ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - ВВВ(Стабильный)-, с «ВВ+» до «ВВВ-«. Одновременно краткосрочный кредитный рейтинг был повышен с «В» до «А-3», а рейтинг по национальной шкале - с «ruAA+» до «ruAAA». Прогноз – «Стабильный».

«Повышение рейтингов «Водоканала Санкт-Петербурга» вызвано улучшением кредитного качества 100-процентного собственника компании – Санкт-Петербурга, рейтинг которого был повышен до ВВВ(Стабильный)- 6 марта 2008 г., - заявил кредитный аналитик Standard & Poor's Евгений Коровин. - Город по-прежнему оказывает компании сильную поддержку, и повышение его рейтинга вызвало пересмотр рейтингов Водоканала».

Как рассказал корреспонденту АСН-инфо Евгений Коровин, кредитный рейтинг учитывает как собственную кредитоспособность компании, так и уровень поддержки со стороны ее собственника. Негативное влияние на рейтинг «Водоканала» оказывают высокий уровень износа основных средств и, как следствие, значительные потребности в инвестициях в среднесрочной перспективе, высокие операционные риски в связи с ухудшающимся качеством воды в источниках водоснабжения повышающимися стандартами качества. По оценке Евгения Коровина, на конец 2007 г. у компании не хватало резервов ликвидности, чтобы покрыть все потребности на 2008 г.

В то же время благоприятные условия тарифного регулирования и перспективы повышения тарифов улучшают кредитоспособность компании. Улучшение кредитоспособности собственника, финансирующего инвестиционную программы компании - в частности, строительство Северного коллектора, имела определяющее значение при повышении кредитного рейтинга. Объем планируемых заимствований компании относительно небольшой по сравнению с объемом бюджетного финансирования, подчеркивает аналитик S&P.

В то же время рейтинг «Водоканала» не равен рейтингу города из-за неопределенности относительно того, насколько своевременно будет предоставлена чрезвычайная помощь в соответствии с существующими соглашениями о поддержке и бюджетным законодательством, пояснил Евгений Коровин.