Фестиваль «Императорские сады России» принесет прибыль
На организацию выставки-конкурса «Затеи и украшения императорских садов XVIII - XIX вв.», которая состоится в рамках I Международного фестиваля «Императорские сады России», не будет затрачено ни одного рубля из бюджета Санкт-Петербурга или Русского музея. Как рассказала корреспонденту АСН-инфо главный архитектор по проектам садов и территорий Русского музея Елена Штиглиц, примерно 90% средств бюджета оргкомитета фестиваля состоит из денег спонсоров, среди которых как российские, так и зарубежные компании. Из числа наиболее крупных спонсоров Елена Штиглиц назвала АФК «Система» и бельгийскую выставочную компанию Floralia. Частично организация выставки окупится за счет материалов и средств, которые внесут в ее работу участники, конкурсанты.
Организаторы уверены не только в окупаемости выставки-конкурса, но и в том, что она принесет прибыль, которую предполагается впоследствии направить на сохранение садово-парковых ансамблей, находящихся в ведомстве Русского музея. «У нас уже сейчас есть желающие купить композиции, которые будут представлены на выставке», - говорит Елена Штиглиц.
Как пояснил директор Русского музея Владимир Гусев, часть экспозиции останется на территории Михайловского сада по окончанию выставки. Это в первую очередь касается работ флористов. «Работы 6 победителей в двух номинациях останутся до проведения Международного экономического форума в Петербурге (ПЭФ). Остальные композиции предполагается подарить, продать, раздать. Но их придется, конечно, перед тем разобрать», - сказал В.Гусев. Организаторы пока еще не решили, в какой именно форме будет происходить этот процесс.
В круглом столе «Трудности роста, или Что такое элитное жилье», организованном ИИЦ «Недвижимость и строительство» в Зале инвестпроектов Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, приняли участие девелоперы, риэлтеры и эксперты в области элитной недвижимости. В дискуссии приняли участие представители ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Петербурга», ГК «АТ-Альянс», ЦРП «Петербургская недвижимость», АН «Невский простор», российского филиала компании Knight Frank, ООО «Элитные квартиры».
В ходе обсуждения стало очевидно, что представители разных компаний вкладывают разное содержание в термин «элитная недвижимость». Это связано как с отсутствием общепринятой классификации, так и с множественностью факторов, влияющих на отнесение жилья к элитному разряду – расположение дома, вид, внутренняя отделка, особенности придомовой территории, наличие паркинга и т.п. Специалисты Knight Frank выделяют по две категории в каждом из сегментов рынка недвижимости (элита, бизнес- и эконом-классы), в то время как специалисты «Возрождения Петербурга» не разделяют элитный сегмент на категории А и В.
Как отмечает директор по маркетингу СК «Возрождение Петербурга» Илья Андреев, не только в одном квартале, но и в одном доме цены на жилье могут резко различаться в зависимости от видовых характеристик. По просьбе корреспондента АСН-Инфо он уточнил на опыте своей компании, что различие в ценах в пределах одного дома, фасад которого выходит на набережную Невы в центре города, может различаться в 5-7 раз.
В то же время, по свидетельству заместителя директора департамента маркетинга ЦРП «Петербургская недвижимость» Олега Пашина, некоторые клиенты предпочитают квартиры с окнами во двор, если улица даже с самым привлекательным видом является оживленной магистралью с неблагоприятными экологическими характеристиками.
Как подчеркнул главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев, важно различать, с какой целью клиент приобретает элитное жилье - в первую очередь для вложения средств с расчетом на перепродажу, для представительских целей или для того, чтобы жить в этом доме со своей семьей. В последнем случае для клиента будут представлять большую ценность наличие в доме паркинга, и только ради него он может предпочесть элитному жилью жилье бизнес-класса.
Практически все участники круглого стола согласились с тем, что термин «элитное жилье» имеет слишком неопределенные границы, и что недвижимость высокого потребительского качества подлежит классификации. Однако, как считают эксперты, имеет смысл отложитьвведение классификации на 2-3 года - к тому времени, когда этот рынок существенно расширится.