Полтавченко и Матвиенко посетили «Ижорские заводы»
Сегодня врио губернатора Петербурга Георгий Полтавченко вместе со спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко побывали в Колпино, где ознакомились с ходом реализации инвестиционных проектов в промышленной зоне «Ижорские заводы», а также открыли новое здание Колпинского районного суда.
Как следует из сообщения пресс-службы Смольного, Полтавченко и Матвиенко в ходе поездки осмотрели новую ТЭЦ компании «ГСР Энерго», сооружение первого блока которой обошлось в 7,5 млрд рублей. Компания планирует провести реконструкцию существующих теплогенерирующих мощностей и тепловой сети. В планах – строительство второго энергоблока ТЭЦ.
Отметим, «ГСР Энерго» снабжает тепловой энергией жилые дома Колпино и потребителей Ижорской промышленной площадки, поставляя 72% всего объема тепла.
Далее губернаторы Петербурга,- бывшая и временно исполняющий обязанности, ознакомились с проектом строительства завода по производству стальной строительной арматуры компании «МЕРА». Инвестиции в строительство завода составят около 7,5 млрд рублей. В настоящее время на строительной площадке идут подготовительные работы.
Компания «НефтеТехнологии» представила высоким гостям проект строительства завода по производству композитных материалов. Продукция завода может быть востребована промышленными предприятиями и ЖКХ Петербурга. В настоящее время на площадке проводятся изыскательские работы.
В завершение визита в Колпинский район Валентина Матвиенко и Георгий Полтавченко приняли участие в церемонии открытия нового здания районного суда.
«Колпинский район в последнее время очень динамично развивается. Открываются образовательные учреждения и спортивные комплексы, многое делается для решения проблем в социальной сфере. В новом здании суда будет удобно и судьям, и посетителям», - сказал Георгий Полтавченко.
Аналитики аналитиков Colliers International обнародовали обзор рынка недвижимости Петербурга за первое полугодие 2014 года.
Согласно их данным, по итогам II кв. 2014 года было сдано в аренду в 1,5 раза больше офисных площадей, чем в I кв. этого года. Ставки аренды в офисах А и В классов с конца прошлого года практически не изменились.
Основной тенденцией офисного рынка Санкт-Петербурга остается достаточно интенсивный рост предложения. С июля по декабрь 2014 года ожидается ввод 20 офисных центров общей арендной площадью около 200 000 кв. м. Таким образом, за 2014 год объем качественного предложения должен увеличиться на 14% (против 12% по итогам 2013 г).
Объем вакантных площадей составил около 260 000 кв. м, что, по причине ввода новых объектов, несколько выше, чем по итогам I кв., несмотря на рост объема сделок. Наиболее востребованы помещения площадью 100 – 250 кв. м (около 30% от общего объема сделок). Сохраняется тенденция высокого спроса на объекты класса А, объем чистого поглощения в которых по итогам II кв. в три раза превысил данный показатель в сегменте офисов класса В.
Говоря о рынке складской недвижимости, эксперты отмечают, что объем предложения на складском рынке Санкт-Петербурга составляет 1,2 млн кв. м. Доля вакантных площадей – 4,2% (против 3,2% на конец прошлого года).
Объем сделок в 1 полугодии 2014 года составил 97 000 кв. м, что на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Основным двигателем спроса на складские площади остается ритейл – на долю торговых сетей пришлось около 70% сделок. Ставки аренды несколько снизились и составляют $125-130 за кв. м/год (не вкл. НДС и операционные расходы).
Сегмент складской недвижимости активно развивается. Все более востребованными становятся проекты, реализуемые по схеме built-to-suit. Суммарный объем спроса на них превышает 200 000 кв. м. В то же время, строящиеся складские объекты, изначально не ориентированные на конкретного заказчика, уже сейчас заполнены на 30%.