В Волхове управляющая компания заключила с жильцами незаконный договор
Волховский городской прокурор возбудил административное дело в отношении управляющей компании за нарушения в договоре управления многоквартирным домом, сообщила пресс-служба надзорного ведомства Ленинградской области.
По коллективному обращению граждан прокуратура провела проверку, в результате которой было установлено, что управляющей компанией ОАО «Волховский жилищно-коммунальный комбинат» в договор с собственниками жилых помещений на управление многоквартирным домом включены условия, не соответствующие требованиям действующего федерального законодательства и ущемляющие права граждан.
Так, пунктами договора не предусмотрено обязательное письменное уведомление граждан об изменении тарифов и проведении плановых ремонтных работ, влекущих ограничение или приостановление коммунальной услуги.
По договору срок составления акта о фиксации факта причинения вреда имуществу собственников составляет 10 дней. Согласно требованиям закона акт составляют и подписывают не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.
Также договором не предусмотрена обязанность предварительного согласования с собственником даты и времени запланированной управляющей компанией проверки общего имущества дома, расположенного в занимаемом собственником помещении.
Кроме того, договором предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке каждой из сторон путем простого уведомления за 20 дней до его расторжения, что противоречит требованиям жилищного и гражданского законодательства.
Прокурором в отношении юридического лица ОАО «Волховский ЖКК» вынесено постановление об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя) и направлено в Роспотребнадзор для рассмотрения.
Завтра, 24 июля федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа рассмотрит кассационную жалобу Стройнадзора на решения двух нижестоящих инстанций, которые «узаконили» объекты, возводимые в Зеленогорске на Золотом пляже вместо стоявших здесь кафе.
Как рассказывают градозащитники НОД «Живой город», тяжбы по поводу строительства двух четырехэтажных зданий длятся около двух лет.
Служба госстройнадзора выиграла суд, вынесший решение о сносе незаконных построек. Однако инвестор – ООО "Териоки" - подал встречный иск, в результате которого ведомство обязали выдать разрешение на строительство. 13 мая последнее решение оставила в силе апелляционная инстанция.
Застройщик утверждает, что сооружает спортивно-оздоровительный комплекс. Но, глядя на планировку объектов, в этом сомневаются градозащитники, местные жители и чиновники.
Также есть сведения, что ранее рекламировалась продажа элитных апартаментов по этому адресу, но после начала судов, реклама исчезла.
Напомним, в мае жители Зеленогорска собрали около тысячи подписей под требованием к властям снести самострой. К этим требованиям присоединились и депутаты ЗакСобрания. Более того, о своем возмущении стройкой на Золотом пляже заявляли и в Смольном.